Hogyan választhatom ki a legjobb REO -szakembert?

Az ingatlantulajdonban lévő (REO) ingatlan olyan ingatlan, amely egy bank vagy más hitelező intézmény tulajdonában van, általában a kizárás eredményeként.A REO szakember egy ingatlanszakértő, aki az ilyen REO ingatlanok vásárlására szakosodott az ügyfelek nevében.A legjobb REO -szakember megtalálása magában foglalja az ilyen értékesítés ismeretének megismerését, amely jelentősen különbözik a hagyományos lakásvásárlástól.A legjobb szakember erős pénzügyi háttérrel rendelkezik, tudja, hogyan lehet nyitva tartani a kommunikációt a bank és a leendő vevő között, amely hosszú és részt vevő folyamat lehet, és nyitott lehet a potenciális problémákkal kapcsolatban.A hitelesítő adatok és a tapasztalatok szintén fontosak, mivel a rendszeres ingatlanügynökök REO szakembereknek hívhatják magukat anélkül, hogy megfelelő háttérrel vagy készségekkel rendelkeznek.A REO -szakember általában inkább pénzügyi háttérrel rendelkezik, mint a szokásos ingatlanügynök.Amikor egy háztulajdonos úgy dönt, hogy megvásárol egy REO ingatlant, az gyakran azért van, mert általában jó üzletet kaphat mdash;De sok tárgyalás történik, amelynek meg kell történnie a REO ingatlan megvásárlása előtt.Annak érdekében, hogy a folyamat a lehető legszélesebb körben zajlik, a REO szakembernek rengeteg pénzügyi ismeretekkel kell rendelkeznie, és tudnia kell, hogyan kell tárgyalni a banki szerződésekről, pontosan értékelnie kell az ingatlant, és enyhíteni kell az esetleges pénzügyi veszteségeket.az ügyfél érdeklődéséről a REO tulajdonság iránt.Szintén képesnek kell lennie arra, hogy nyomon kövesse a bankot, hogy megnézze, hogyan halad a potenciális eladás, mert ez különbözik a rendszeres háztulajdonosnál való bejelentkezéstől.Ha a szakember nem tudja sikeresen elvégezni ezeket a feladatokat, akkor az ingatlant másoknak el lehet adni, mielőtt a szakembernek ideje tárgyalni egy megállapodást a bankkal.A kizárási ingatlanok értékesítése a jóváhagyás megszerzéséhez is hosszabb ideig tarthat, mivel a banknak el kell döntenie, hogy hajlandó -e egy ingatlan elengedni a felajánlott árat, és esetleg veszteséget vesz igénybe, ez a folyamat általában lassabban mozog, mint az egyes háztulajdonosoknál.-Egy jó REO -szakember tudni fogja, hogyan lehet a labdát a bankkal gurulni, és a lehető leghamarabb bezárni az eladást.Otthon szomszédságában, és nyitott minden problémával vagy buktatóval kapcsolatban.Őszintén el kell mondania a potenciális háztulajdonosoknak az ingatlanértékekről, az összehasonlításokról, az adókról és a díjakról.Emellett tájékozódniuk kell a szomszédság bűncselekményeinek, forgalmának, iskoláinak és közművének is.A képzett REO -szakembernek jelentős tapasztalata van, és valószínűleg speciális tanúsítások vagy képzések.Ha a szakember nem tudja szolgáltatni ezeket az információkat, akkor jobb lehet, ha egy másik szakembert keresne.