Paano ko pipiliin ang pinakamahusay na REO Specialist?

Ang pag -aari ng Real Estate na pag -aari (REO) ay pag -aari na pag -aari ng isang bangko o iba pang institusyon ng pagpapahiram, karaniwang bilang resulta ng isang foreclosure.Ang isang espesyalista sa REO ay isang propesyonal sa real estate na dalubhasa sa pagbili ng naturang mga pag -aari ng REO mula sa bangko sa ngalan ng mga kliyente.Ang paghahanap ng pinakamahusay na espesyalista sa REO ay nagsasangkot sa paghahanap ng isang taong pamilyar sa naturang mga benta, na makabuluhang naiiba sa isang tradisyunal na pagbili sa bahay.Ang pinakamahusay na espesyalista ay magkakaroon ng isang malakas na background sa pananalapi, alam kung paano panatilihing bukas ang mga komunikasyon sa pagitan ng bangko at ng prospective na mamimili sa panahon ng kung ano ang maaaring maging isang mahaba at kasangkot na proseso, at maging bukas tungkol sa mga potensyal na problema.Mahalaga rin ang mga kredensyal at karanasan, dahil ang mga regular na ahente ng real estate ay maaaring tumawag sa kanilang sarili na mga espesyalista sa REO nang walang tamang background o kasanayan.Ang isang espesyalista sa REO ay karaniwang may higit sa isang pinansiyal na background kaysa sa isang karaniwang ahente ng real estate.Kapag nagpasya ang isang may -ari ng bahay na bumili ng isang pag -aari ng REO, madalas na dahil siya ay karaniwang makakakuha ng isang mahusay na pakikitungo at mdash;Ngunit maraming negosasyon na kailangang mangyari bago mabili ang isang pag -aari ng REO.Upang maging maayos ang proseso hangga't maaari, ang isang espesyalista sa REO ay dapat magkaroon ng isang kayamanan ng kaalaman sa pananalapi at alam kung paano makipag -ayos sa mga kontrata sa bangko, tumpak na pinahahalagahan ang pag -aari at mabawasan ang anumang pagkalugi sa pananalapi.tungkol sa interes ng isang kliyente sa isang pag -aari ng REO.Dapat din siyang mag -follow up sa isang bangko upang makita kung paano sumusulong ang isang potensyal na pagbebenta, dahil naiiba ito sa pag -check in sa isang regular na may -ari ng bahay.Kung ang espesyalista ay hindi maaaring gawin ang mga gawaing ito nang matagumpay, kung gayon ang pag -aari ay maaaring ibenta sa ibang tao bago ang oras ng espesyalista upang makipag -ayos sa isang pakikitungo sa bangko.Ang mga benta sa mga katangian ng foreclosure ay maaari ring tumagal ng mas matagal upang makatanggap ng pag -apruba, dahil ang bangko ay kailangang magpasya kung handa bang pabayaan ang isang ari -arian para sa inaalok na presyo at posibleng mawala, isang proseso na karaniwang gumagalaw nang mas mabagal sa isang negosyo kaysa sa mga indibidwal na may -ari ng bahay.Ang isang mahusay na espesyalista sa REO ay malalaman kung paano panatilihin ang bola na lumiligid sa bangko at isara ang pagbebenta sa lalong madaling panahon.

Bukod sa pag -alam kung paano makikipagtulungan sa bangko, ang mga espesyalista sa REO ay dapat na madaling ipaalam sa mga potensyal na may -ari ng bahay tungkol sa ninanaisAng kapitbahayan ng mga bahay at maging bukas tungkol sa anumang mga problema o pitfalls.Dapat nilang matapat na sabihin sa mga potensyal na may -ari ng bahay tungkol sa mga halaga ng pag -aari, paghahambing, buwis at bayad.Dapat din silang maging kaalaman tungkol sa rate ng krimen ng kapitbahayan, trapiko, paaralan at utility.Ang isang kwalipikadong REO Specialist ay magkakaroon ng makabuluhang karanasan at, malamang, mga espesyal na sertipikasyon o pagsasanay.Kung ang espesyalista ay hindi maaaring magbigay ng impormasyong ito, maaaring mas mahusay na maghanap para sa isa pang espesyalista.