Bagaimana cara memilih spesialis reo terbaik?

Properti Real Estate (REO) adalah properti yang dimiliki oleh bank atau lembaga pemberi pinjaman lainnya, biasanya sebagai hasil penyitaan.Spesialis REO adalah seorang profesional real estat yang berspesialisasi dalam membeli properti REO semacam itu dari bank atas nama klien.Menemukan spesialis REO terbaik melibatkan menemukan seseorang yang akrab dengan penjualan seperti itu, yang secara signifikan berbeda dari pembelian rumah tradisional.Spesialis terbaik akan memiliki latar belakang keuangan yang kuat, tahu bagaimana menjaga komunikasi tetap terbuka antara bank dan calon pembeli selama apa yang bisa menjadi proses yang panjang dan terlibat, dan terbuka tentang masalah potensial.Kredensial dan pengalaman juga penting, karena agen real estat reguler dapat menyebut diri mereka spesialis REO tanpa memiliki latar belakang atau keterampilan yang tepat.

Biasanya ada lebih banyak negosiasi dan pekerjaan penilaian aset yang terlibat dalam membeli properti REO daripada dalam pembelian properti standar, jadiSpesialis REO biasanya memiliki lebih banyak latar belakang keuangan daripada agen real estat standar.Ketika seorang pemilik rumah memutuskan untuk membeli properti REO, sering kali itu karena dia biasanya bisa mendapatkan penawaran yang bagus mdash;Tetapi ada banyak negosiasi yang harus terjadi sebelum properti REO dapat dibeli.Untuk membuat proses berjalan semulus mungkin, seorang spesialis REO harus memiliki banyak pengetahuan keuangan dan tahu cara menegosiasikan kontrak bank, secara akurat menilai properti dan mengurangi kerugian finansial.

Spesialis REO harus tahu cara menghubungi banktentang minat klien pada properti REO.Ia juga harus dapat menindaklanjuti dengan bank untuk melihat bagaimana potensi penjualan berkembang, karena ini berbeda dari check -in dengan pemilik rumah biasa.Jika spesialis tidak dapat melakukan tugas -tugas ini dengan sukses, maka properti dapat dijual kepada orang lain sebelum spesialis memiliki waktu untuk menegosiasikan kesepakatan dengan bank.Penjualan pada properti penyitaan juga mungkin membutuhkan waktu lebih lama untuk menerima persetujuan, karena bank harus memutuskan apakah bersedia membiarkan properti pergi untuk harga yang ditawarkan dan mungkin mengambil kerugian, proses yang biasanya bergerak lebih lambat dengan bisnis daripada dengan pemilik rumah individu individu pemilik rumah individu individu.Seorang spesialis REO yang baik akan tahu bagaimana menjaga bola bergulir dengan bank dan menutup penjualan sesegera mungkin.

Selain mengetahui cara bekerja dengan bank, spesialis REO harus dapat dengan mudah menginformasikan calon pemilik rumah tentang yang diinginkan yang diinginkan yang diinginkanrumah lingkungan dan buka tentang masalah atau jebakan.Mereka harus dengan jujur memberi tahu calon pemilik rumah tentang nilai properti, perbandingan, pajak, dan biaya.Mereka juga harus memiliki pengetahuan tentang tingkat kejahatan, lalu lintas, sekolah, dan utilitas lingkungan.Spesialis REO yang berkualitas akan memiliki pengalaman yang signifikan dan, kemungkinan besar, sertifikasi atau pelatihan khusus.Jika spesialis tidak dapat memberikan informasi ini, maka mungkin lebih baik mencari spesialis lain.