Mik a Ginnie Mae alapok?

A Ginnie Mae alapok az Egyesült Államok pénzügyi piacán olyan alapok, amelyek lehetővé teszik a befektetők számára, hogy részt vegyen egy olyan kormányzati ügynökség kötvényeiben, amely jelzáloggal fedezett értékpapírokat kezeli.Ezek az alapok népszerűek a 401 (k) beállítások és más kollektív vagy intézményi befektetési rendszerekben.A Ginnie Mae alapok általában a kötvénypiac részét képezik.

A Kormány Nemzeti Jelzálogszövetsége, amelyet népszerûen a „Ginnie Mae” -re vagy a GNMA -ra rövidítenek, az Egyesült Államok Lakás- és Városfejlesztési Minisztériumának (HUD) része.Ginnie Mae brókerként jár el a jelzálogkölcsön -adósságban.A befektetők megvásárolhatják a Ginnie Mae alapokat, és megkaphatják a jelzálogkölcsönök kamatából származó hozamot.Azok, akik lelkesek a Ginnie Mae alapokba történő befektetés iránt, a GNMA működése alapján néhány szilárd hozamra mutatnak, amely lényegében közvetítő a jelzálogkölcsön -adósság beszedésére és adminisztrálására.Például Ginnie Mae bizonyos esetekben kiépíti az egyensúlyt, ha a háztulajdonos nem teljesíti a jelzálogkölcsönt.

A szakértők kritikus különbséget tesznek Ginnie Mae és két másik ügynökség, Fannie Mae és Freddie Mac között.A Szövetségi Nemzeti Jelzálogszövetség vagy a Fannie Mae, valamint a Szövetségi Home Hitel jelzálogkölcsön -társaság, vagy a Freddie Mac szintén jelzálogkölcsönökkel dolgozik, a magánhitelezés biztosításával.A szakemberek megemlítése az, hogy Ginnie Mae a kormány tulajdonában és üzemeltetése, míg Fannie Mae és Freddie Mac csupán a kormány szponzorálása.

A Ginnie Mae -ben szereplő különféle politikák eredményeként egyes befektetők a GNMA alapjait úgy gondolják, mint egyfajta „átadási” rendszert, ahol a GNMA egyszerűen garantálja az adósság megtérülését.Például néhány jelzáloggal fedezett értékpapírral a jelzálogkölcsönök előrefizetéssel kapcsolatos konkrét kockázatok vannak.Amikor a jelzálogkölcsönök elkezdenek előre fizetni a jelzálogkölcsönöket, a befektetők tényleges megtérülése homályos lehet.A Ginnie Mae alapoknak vannak bizonyos specifikus tulajdonságai, amelyek elősegítik az ilyen jellegű zavarok kezelését a hozam felett.

A GNMA -alapok egyik hátránya az, hogy meglehetősen nehéz minimális hozzájárulás van annak érdekében, hogy a befektetők részt vehessenek az alapokban.Ennek a korlátozásnak az a gyakorlati eredménye, hogy a Ginnie Mae alapokban való részvétel általában az intézményi befektetőkre korlátozódik.Ezek általában magukban foglalják a fedezeti alapokat, a kereskedelmi banki intézmények befektetési fegyvereit vagy a kollektív befektetéseket, például a nyugdíjprogramokat.