Apa dana Ginnie Mae?

Dana Ginnie MAE adalah dana di pasar keuangan Amerika Serikat yang memungkinkan investor untuk berpartisipasi dalam obligasi dari agen milik pemerintah yang mengelola sekuritas yang didukung hipotek.Dana ini populer di 401 (k) pengaturan dan skema investasi kolektif atau institusional lainnya.Dana Ginnie Mae umumnya merupakan bagian dari pasar obligasi.

Asosiasi Hipotek Nasional Pemerintah, yang populer dipersingkat menjadi "Ginnie Mae," atau GNMA, adalah bagian dari Departemen Perumahan dan Pengembangan Perkotaan AS (HUD).Ginnie Mae bertindak sebagai broker dalam hutang hipotek.Investor dapat membeli dana Ginnie MAE dan mendapatkan pengembalian yang dibuat dari bunga hipotek.

Banyak profesional keuangan menyebut dana Ginnie MAE sebagai dana obligasi Ginnie Mae karena sebagian besar dana mewakili obligasi berdasarkan utang hipotek.Mereka yang antusias berinvestasi dalam dana Ginnie Mae menunjukkan beberapa pengembalian yang solid berdasarkan operasi GNMA, yang pada dasarnya adalah perantara untuk mengumpulkan dan memberikan utang hipotek.Misalnya, Ginnie Mae dalam beberapa kasus akan membentuk keseimbangan jika pemilik rumah default pada hipotek.

Pakar membuat perbedaan kritis antara Ginnie Mae dan dua agensi lainnya, Fannie Mae dan Freddie Mac.Federal National Mortgage Association atau Fannie Mae dan Federal Home Loan Mortgage Corporation, atau Freddie Mac, juga bekerja dengan utang hipotek, mengasuransikan pinjaman pribadi.Perbedaan yang disebutkan oleh para profesional adalah bahwa Ginnie Mae dimiliki dan dioperasikan pemerintah, sementara Fannie Mae dan Freddie Mac hanya disponsori pemerintah.

Sebagai hasil dari berbagai kebijakan yang termasuk dalam Ginnie Mae, beberapa investor menganggap dana GNMA sebagai semacam sistem "melewati" di mana GNMA hanya menjamin pengembalian hutang.Misalnya, dengan beberapa sekuritas yang didukung hipotek, ada risiko khusus yang terkait dengan pembayaran di muka pada hipotek.Ketika pemegang hipotek mulai membayar di muka hipotek mereka, pengembalian aktual kepada investor dapat menjadi samar.Dana Ginnie Mae memiliki beberapa karakteristik spesifik yang membantu menangani kebingungan semacam ini atas hasil.

Satu kelemahan untuk dana GNMA adalah bahwa ada kontribusi minimum yang cukup berat agar investor berpartisipasi dalam dana tersebut.Hasil praktis dari batasan ini adalah bahwa partisipasi dalam dana Ginnie MAE umumnya terbatas pada investor institusional.Ini biasanya termasuk dana lindung nilai, senjata investasi lembaga perbankan komersial, atau investasi kolektif seperti rencana pensiun.