Mik azok a stratégiai kizárások?

A stratégiai kizárások kissé különböznek a szokásos kizárástól, amelyben egy személy elveszíti otthonát, mivel nem képes a jelzálog megfizetésére.Ebben a típusban a tulajdonos szándékosan sétál az otthonról, megállítva a jelzálogfizetéseket annak ellenére, hogy pénzügyileg képes fizetni.Ezt gyakran az otthoni veszteség vagy a ház eladásának képtelensége miatt kell megtenni.Noha a stratégiai kizárásokat gyakran annak az előfeltétele alapján hajtják végre, hogy hosszú távon pénzügyi szempontból megalapozott lehetőség lesz, ez a döntés katasztrofális hatással lehet az ember pénzügyi jövőjére.

Amikor egy háztulajdonos úgy dönt, hogy abbahagyja jelzálogának fizetését, hogy otthonát szándékosan elveszítse, akkor ezt stratégiai kizárásnak nevezik.A jelzálogtípustól és a helyi törvényektől függően egy személy kihagyhatja a három -hat hónapos jelzálogfizetéseket, mielőtt kizárásra kerül.Ettől a ponttól kezdve lehet, hogy több hónaptól egy évig otthon maradhat, miután belépett a kizárásba, mielőtt a hitelező visszatartja az otthont.

Számos oka van annak, hogy az emberek úgy döntenek, hogy stratégiai kizárásokba lépnek.A leggyakoribb ok az, amikor egy ház értékének jelentős részét veszíti el.Gyakran, amikor egy személy otthoni értékelése kevesebb, mint a fennmaradó jelzálogkölcsön, akkor a havi jelzálogfizetések elvégzése hiábavalónak tűnhet.Ez különösen akkor gyakori, ha egy személy nem szándékozik otthon maradni a jelzálog megfizetéséhez szükséges időtartamra, és még mindig a hitelező pénzének tartozik, amikor az otthont később eladják.A háztól való távozás és az adósság leírásának potenciálisan elterjedt oka annak, hogy az emberek stratégiai kizárásokba lépnek.problémák az eladásra.Ahelyett, hogy a havi jelzálogkölcsönöket, amelyeket megengedhet magának, úgy dönthet, hogy egyszerűen elmenekül az adósságtól, és a jelzálogkölcsön -kifizetést a megélhetési költségek vagy megtakarítások felé fordítja.Ez általában akkor fordul elő, amikor a tulajdonosok nem tudnak vagy nem akarnak bérelni egy olyan házat, amelyben már nem élnek.

Azok az emberek túlnyomó többsége, akik céltudatosan veszítik otthonukat, azért teszik ezt, mert úgy vélik, hogy hosszú távon pénzügyi szempontból is értelmesebb lesz.A joghatóságban szereplő törvényektől függően, amelyben az ember él, a kizárás megbocsátható, bár valószínűleg egy bizonyos ideig marad a hiteljelentésében.Ha ez a törvény egy személy területén, akkor az egyetlen valódi érv a stratégiai kizárások ellen az erkölcsi és mdash;A személynek el kell döntenie, hogy a jövőben megéri -e a jogi megállapodás teljesítésének elmulasztása.Ennek ellenére a legtöbb joghatóságban a hitelező megkövetelheti, hogy az otthonából elmenekülő személy továbbra is visszafizetje a fennmaradó jelzálogkölcsönt vagy az egészet.Ez hozzáadva a stratégiai kizárások súlyos káros hatásait az emberek hitelére, és ezért a jövőbeni nagy vásárlások vagy pénz kölcsön kölcsönzésének képessége könnyen megkönnyítheti az ilyen típusú kizárást, mint a stratégiai.