Ano ang mga madiskarteng foreclosure?

Ang mga madiskarteng foreclosure ay bahagyang naiiba sa mga karaniwang foreclosure, kung saan nawalan ng isang tao ang kanyang tahanan dahil sa kawalan ng kakayahang magbayad ng mortgage.Sa ganitong uri, ang may -ari ay naglalakad palayo sa bahay nang may layunin, huminto sa mga pagbabayad ng mortgage sa kabila ng katotohanan na siya ay may kakayahang magbayad.Ito ay madalas na ginagawa dahil sa isang halaga ng pagkawala ng bahay o isang kawalan ng kakayahang ibenta ang bahay.Bagaman ang mga madiskarteng foreclosure ay madalas na ginagawa batay sa premise na ito ay magiging isang pagpipilian sa tunog sa pananalapi sa katagalan, ang desisyon na ito ay maaaring magkaroon ng mga sakuna na epekto sa hinaharap sa pananalapi ng isang tao.

Kapag ang isang may -ari ng bahay ay nagpapasya na itigil ang pagbabayad ng kanyang utang upang mawala ang kanyang tahanan sa layunin, kilala ito bilang isang madiskarteng foreclosure.Depende sa uri ng mortgage at mga lokal na batas, ang isang tao ay maaaring laktawan ang tatlo hanggang anim na buwan ng mga pagbabayad sa mortgage bago siya pumasok sa foreclosure.Mula sa puntong ito, maaaring siya ay manatili sa bahay nang maraming buwan hanggang isang taon pagkatapos ng pagpasok ng foreclosure bago muling ibalik ng tagapagpahiram ang bahay.

Mayroong maraming mga kadahilanan kung bakit nagpasya ang mga tao na pumasok sa mga madiskarteng foreclosure.Ang pinaka -karaniwang dahilan ay kapag ang isang bahay ay nawawalan ng isang makabuluhang bahagi ng halaga nito.Kadalasan, kapag ang mga pagtasa sa bahay ng isang tao ay mas mababa kaysa sa natitirang mortgage, ang paggawa ng buwanang pagbabayad ng mortgage ay maaaring walang saysay.Karaniwan ito lalo na kapag ang isang tao ay hindi balak na manatili sa bahay sa dami ng oras na aabutin upang mabayaran ang mortgage, at magtatapos pa rin dahil sa pera ng nagpapahiram kapag ang bahay ay kalaunan ay nabili.Ang paglalakad palayo sa bahay, at potensyal na natanggal ang utang, ay isang pangkaraniwang dahilan kung bakit ang mga tao ay pumapasok sa mga madiskarteng foreclosure.Mga problemang nagbebenta nito.Sa halip na gawin ang buwanang pagbabayad ng mortgage na kayang bayaran niya, maaari siyang magpasya na simpleng lumakad palayo sa utang at ilagay ang pagbabayad ng mortgage patungo sa mga gastos sa pamumuhay o pagtitipid.Ito ay karaniwang nangyayari kapag ang mga may -ari ay hindi maaaring o hindi nais na magrenta ng isang bahay kung saan hindi na sila nakatira.

Ang karamihan sa mga tao na sadyang nawawala ang kanilang bahay ay ginagawa ito dahil naniniwala sila na gagawa ito ng mas maraming kahulugan sa pananalapi sa katagalan.Depende sa mga batas sa hurisdiksyon kung saan nabubuhay ang isang tao, maaaring mapatawad ang isang foreclosure, bagaman malamang na mananatili ito sa kanyang ulat sa kredito para sa isang tiyak na tagal ng oras.Kung ito ang batas sa lugar ng isang tao, ang tanging tunay na argumento laban sa mga estratehikong foreclosure ay isang moral at mdash;Ang isang tao ay dapat magpasya kung ang hindi pagtupad sa isang ligal na kasunduan ay nagkakahalaga ng benepisyo sa pananalapi sa hinaharap.Sa kabila nito, sa karamihan ng mga hurisdiksyon, posible para sa isang tagapagpahiram na ang isang tao na lumakad palayo sa kanyang tahanan ay nagbabayad pa rin ng bahagi o lahat ng natitirang mortgage.Ito, idinagdag sa malubhang nakapipinsalang epekto na maaaring magkaroon ng estratehikong mga foreclosure sa kredito ng mga tao, at, samakatuwid, ang kakayahang gumawa ng malaking pagbili o magpahiram ng pera sa hinaharap, ay madaling gawin ang ganitong uri ng foreclosure na mas mababa kaysa sa madiskarteng.