Mi a biztonsági mentési ajánlat?

A biztonsági mentési ajánlat egy olyan vásárlási ajánlat vagy ajánlat, amelyet figyelembe lehet venni abban az esetben, ha egy korábbi ajánlat vagy ajánlat nem működik az eredetileg tervezett módon.A kifejezést számos környezetben használják, ideértve az ingatlanpiacot, a részvények és egyéb értékpapírok értékesítését, valamint az aukciós folyamatban.Minden alkalmazás biztosítja az eladó számára, hogy továbbra is értékesítést biztosítson, még akkor is, ha az elsődleges ajánlatot valamilyen okból el kell hagyni.

Ha az ingatlanról van szó, a tartalék ajánlat lakossági vagy kereskedelmi ingatlanra vonatkozó ajánlat, amely nem az eladó első választása, de továbbra is érdemes megfontolni.Abban az esetben, ha a kiválasztott vevő ki akarja vonni a vásárlást, vagy nem tudja teljesíteni elkötelezettségét, az eladó befejezheti a tárgyalásokat a vevővel, és továbbléphet a vevőhöz, aki a biztonsági mentési ajánlatot tett.Ez lehetővé teszi a gyors helyreállítást az elsődleges ajánlat visszavonásakor létrehozott ideiglenes visszaesésből, vagy már nem működőképes, és továbbra is viszonylag kevés nehézséggel adja el az ingatlant.

Mivel a részvények vagy más típusú értékpapírok eladásával kapcsolatos, a tartalék ajánlat egy olyan vásárlás ajánlata, amely nem olyan vonzó, mint az ajánlat, amelyet az értékpapírok tulajdonosa eredetileg elfogadott.Ugyanakkor a függőben lévő biztonsági mentési ajánlatkérést nem kifogásolják egyenesen.Ehelyett a vevőt tájékoztatják arról, hogy az asztalon van egy előzetes ajánlat, amelyet az eladó először meg akarja fedezni, de megígéri, hogy kapcsolatba lép, ha az ajánlat nem valósul meg.A végeredmény nagyjából hasonlít az ingatlanok eladásával kapcsolatos biztonsági mentési ajánlatokkal, mivel ha az elsődleges megállapodás valamilyen okból esik át, az eladó könnyen átjuthat a függőben lévő másodlagos ajánlathoz.

Néhány aukcióval a biztonsági mentési ajánlatot az aukciós időszakban kapott második legmagasabb ajánlatként azonosítják.Abban az esetben, ha az aukciós győztes nem tudja befejezni a vásárlást a rendezvény során felajánlott ajánlattételi áron, az aukcióvezető és az eladó beleegyezik abba, hogy továbbmegy az ajánlattevőhöz, aki ezt a második legmagasabb ajánlatot nyújtotta be.Ez a megközelítés gyakran alternatíva egy második aukció megszervezésére ugyanazon elem számára, ez a folyamat kissé időigényes és drága lehet.Az aukciós folyamatra vonatkozó törvények és hagyományok a joghatóságtól a másikig változnak, és befolyásolják, hogy van -e lehetősége elfogadni és esetleg aktiválni a biztonsági mentési ajánlatot, amikor az elsődleges ajánlattevő nem képes vagy nem hajlandó követni.