Ưu đãi sao lưu là gì?

Ưu đãi sao lưu là một loại giá thầu hoặc ưu đãi để mua có thể được xem xét trong trường hợp giá thầu hoặc ưu đãi trước đó không hoạt động như dự kiến ban đầu.Thuật ngữ này được sử dụng trong một số cài đặt, bao gồm thị trường bất động sản, bán cổ phiếu và các chứng khoán khác, và đôi khi trong quy trình đấu giá.Mỗi ứng dụng cung cấp cho người bán khả năng vẫn đảm bảo bán hàng ngay cả khi đề nghị chính phải được từ bỏ vì một số lý do.Khi nói đến bất động sản, một ưu đãi dự phòng là một cuộc đấu thầu về tài sản dân cư hoặc thương mại không phải là lựa chọn đầu tiên của người bán, nhưng vẫn đáng được xem xét.Trong trường hợp người mua được chọn muốn rút khỏi giao dịch mua hoặc không thể thực hiện cam kết của mình, người bán có thể chấm dứt các cuộc đàm phán với người mua đó và chuyển sang người mua đã đưa ra lời đề nghị dự phòng.Làm như vậy làm cho nó có thể phục hồi nhanh chóng sau thất bại tạm thời được tạo ra khi lời đề nghị chính bị rút hoặc không còn khả thi và vẫn bán tài sản với độ khó tương đối ít.Vì nó liên quan đến việc bán cổ phiếu hoặc các loại chứng khoán khác, một đề nghị sao lưu là một đề nghị mua không hoàn toàn hấp dẫn như ưu đãi ban đầu được chủ sở hữu của các chứng khoán đó chấp nhận.Đồng thời, yêu cầu đề nghị sao lưu đang chờ xử lý không bị phản đối hoàn toàn.Thay vào đó, người mua được thông báo rằng có một giá thầu trước trên bàn mà người bán muốn khám phá trước, nhưng hứa hẹn sẽ liên lạc nếu đề nghị đó không thành hiện thực.Kết quả cuối cùng giống như tình huống với các ưu đãi sao lưu liên quan đến việc bán các tài sản, trong đó nếu thỏa thuận chính rơi vào vì bất kỳ lý do gì, người bán có thể dễ dàng chuyển sang ưu đãi thứ cấp đang chờ xử lý đó.Với một số cuộc đấu giá, ưu đãi sao lưu được xác định là giá thầu cao thứ hai nhận được trong thời gian đấu giá.Trong trường hợp người chiến thắng đấu giá không thể hoàn thành việc mua hàng với giá đấu thầu được cung cấp trong sự kiện này, người bán đấu giá và người bán có thể đồng ý chuyển sang nhà thầu đã gửi ưu đãi cao thứ hai đó.Cách tiếp cận này thường là một giải pháp thay thế để sắp xếp một cuộc đấu giá thứ hai cho cùng một mặt hàng, một quy trình có thể hơi tốn thời gian và tốn kém.Luật pháp và truyền thống liên quan đến quy trình đấu giá khác nhau tùy theo thẩm quyền khác, và sẽ tác động đến việc có tùy chọn chấp nhận và có thể kích hoạt đề nghị sao lưu hay không khi nhà thầu chính không thể hoặc không muốn tuân theo.