Apa itu penawaran cadangan?

Penawaran cadangan adalah jenis penawaran atau penawaran untuk membeli yang dapat dipertimbangkan jika penawaran atau penawaran sebelumnya tidak berhasil seperti yang direncanakan semula.Istilah ini digunakan dalam sejumlah pengaturan, termasuk pasar real estat, penjualan saham dan sekuritas lainnya, dan kadang -kadang dalam proses lelang.Setiap aplikasi memberi penjual kemampuan untuk tetap mendapatkan penjualan bahkan ketika penawaran utama harus ditinggalkan karena suatu alasan.

Ketika datang ke real estat, tawaran cadangan adalah tawaran properti perumahan atau komersial yang bukan pilihan pertama penjual, tetapi masih layak dipertimbangkan.Jika pembeli yang dipilih ingin menarik diri dari pembelian atau tidak dapat memenuhi komitmennya, penjual dapat mengakhiri negosiasi dengan pembeli itu dan pindah ke pembeli yang telah membuat penawaran cadangan.Melakukan hal itu memungkinkan untuk pulih dengan cepat dari kemunduran sementara yang dibuat ketika penawaran utama ditarik atau tidak lagi bisa diterapkan, dan untuk tetap menjual properti dengan kesulitan yang relatif sedikit.

Karena berkaitan dengan penjualan saham atau jenis sekuritas lainnya, tawaran cadangan adalah penawaran untuk membeli yang tidak semenarik penawaran yang awalnya diterima oleh pemilik sekuritas tersebut.Pada saat yang sama, permintaan penawaran cadangan yang tertunda tidak keberatan langsung.Sebaliknya, pembeli diberitahu bahwa ada tawaran sebelumnya di atas meja yang ingin dijelajahi oleh penjual terlebih dahulu, tetapi berjanji untuk menghubungi jika penawaran itu gagal terwujud.Hasil akhirnya sangat mirip dengan situasi dengan penawaran cadangan yang terkait dengan penjualan properti, karena jika kesepakatan utama jatuh karena alasan apa pun penjual dapat dengan mudah beralih ke penawaran sekunder yang tertunda.

Dengan beberapa lelang, penawaran cadangan diidentifikasi sebagai tawaran tertinggi kedua yang diterima selama periode lelang.Jika pemenang lelang tidak dapat menyelesaikan pembelian dengan harga penawaran yang ditawarkan selama acara, juru lelang dan penjual mungkin setuju untuk pindah ke penawar yang mengajukan penawaran tertinggi kedua itu.Pendekatan ini sering merupakan alternatif untuk mengatur lelang kedua untuk barang yang sama, suatu proses yang bisa memakan waktu dan mahal.Hukum dan tradisi mengenai proses lelang bervariasi dari satu yurisdiksi ke yang lain, dan akan berdampak apakah ada opsi untuk menerima dan mungkin mengaktifkan penawaran cadangan ketika penawar utama tidak dapat atau tidak mau menindaklanjutinya.