Mi az a kizárási bejelentés?

A kizárási bejelentés akkor fordul elő, amikor az ingatlan -zálogjogi birtokló értesítést nyújt be az ingatlan birtoklásáról az adós adósság visszafizetésének elmulasztása miatt.A bejelentéseket általában a bíróságon nyújtják be, és sok esetben a bírónak jóvá kell hagynia vagy el kell tagadnia a kérelmet.Amikor a kizárási bejelentést jóváhagyták, a zálogjog -tulajdonos megállapodást hozhat az ingatlan tulajdonjogának vagy eladásának feltételezésére.Az ilyen kölcsönöknek gyakran vannak olyan időtartamai, amelyek akár 30 évig is tartanak, és a hitelfelvevőnek havi kifizetéseket kell fizetnie, amíg az adósságot vissza nem fizetik.A kölcsön mulasztásba kerül, ha a hitelfelvevő nem teljesíti a rendszeresen ütemezett kifizetést, bár egyes nemzetekben a hitelfelvevőknek legalább 90 napos türelmi ideje van, mielőtt a hitelező kizárási bejelentést készíthet.A pontos hitelmegállapodástól és a helyi törvényektől függően a hitelfelvevőnek lehetősége van arra, hogy a hitelezővel rendelkező hitelmódosítási tervet készítsen a kizárás alternatívájaként.Ha a hitelező kizárja, akkor az eladás elrendezése van, és az eladásból származó bevételeket a fennálló adósságra alkalmazzák.A sok nemzet adóügyi hatóságainak törvényes joga van a zálogjog otthonra helyezésére, ha a tulajdonos nem rendezi az ingatlanadót vagy akár a jövedelemadót.A hitelezők és a szolgáltatók megkísérelhetik az ingatlan zálogjogát is, ha az ingatlantulajdonos nem rendezi el a múltbeli adósságot.Egyetlen ingatlannak több zálogjog is lehet, de sok nemzetben bármely zálogjog -tulajdonos akkor is kizárási bejelentést készíthet, ha az ingatlantulajdonos nem esett le az elsődleges jelzálogkölcsönökön.zálogjogosító, hogy benyújtja a benyújtást anélkül, hogy bírósághoz kellene mennie.Ilyen esetekben a jelzálogkölcsön -szerződés tartalmaz egy eladási hatalmi záradékot, amely lehetővé teszi a zálogjog tulajdonosának a jogot, hogy átvegye az ingatlan ellenőrzését, amint a zálogjog alapértelmezésbe kerül.A zálogjog -tulajdonosoknak be kell nyújtaniuk a kizárási értesítést a bírósági házban, de a bírónak, nem pedig a bírónak jóvá kell hagynia a bejelentést, és az ingatlantulajdonosnak nincs lehetősége a bejelentés megtámadására.idő.A zálogjog -tulajdonosok gyakran profitot generálhatnak egy kizárt ház eladásával.A súlyos recesszió során az otthoni árak néha csökkennek, ebben az esetben a ház értéke alá eshet a múltbeli esedékes adósság fennmaradó egyenlegének.Ilyen helyzetekben a hitelező veszteséget okozhat az otthoni kizárás eredményeként.Következésképpen néhány zálogjog -tulajdonos kedvezőbbnek tekinti a hitelmódosítási terveket a recesszió idején.