Nộp đơn bị tịch thu là gì?

Một hồ sơ bị tịch thu xảy ra khi người giữ tài sản phải nộp thông báo để sở hữu tài sản do con nợ không trả nợ.Hồ sơ thường được nộp tại một tòa án và trong nhiều trường hợp, một thẩm phán phải phê duyệt hoặc từ chối yêu cầu.Khi một hồ sơ bị tịch thu đã được phê duyệt, người giữ thế chấp có thể sắp xếp để đảm nhận quyền sở hữu tài sản hoặc bán nó. Trong nhiều trường hợp, hồ sơ bị tịch thu liên quan đến các khoản thế chấp và các loại cho vay mua nhà khác.Các khoản vay như vậy thường có thời hạn kéo dài đến 30 năm và người vay phải thực hiện thanh toán hàng tháng cho đến khi khoản nợ được hoàn trả.Một khoản vay được mặc định nếu người vay không thực hiện thanh toán theo lịch trình thường xuyên, mặc dù ở một số quốc gia, người vay có thời gian ân hạn từ 90 ngày trở lên trước khi người cho vay có thể nộp đơn.Tùy thuộc vào thỏa thuận cho vay chính xác và luật pháp địa phương, người vay có thể có tùy chọn tham gia vào kế hoạch sửa đổi khoản vay với người cho vay thay thế cho việc tịch thu nhà.Nếu người cho vay tuyên bố, việc bán hàng được sắp xếp và tiền thu được từ việc bán được áp dụng cho khoản nợ chưa thanh toán.

Ngoài những người cho vay, các thực thể khác có thể đặt các tài sản thế chấp vào bất động sản.Các cơ quan thuế ở nhiều quốc gia có quyền hợp pháp để đặt thế chấp vào nhà nếu chủ sở hữu không giải quyết thuế tài sản hoặc thậm chí thuế thu nhập.Các chủ nợ và nhà cung cấp dịch vụ cũng có thể cố gắng để có một thế chấp được đặt vào bất động sản nếu chủ sở hữu tài sản không giải quyết được một khoản nợ quá hạn.Một tài sản duy nhất có thể có một số tài sản thế chấp trên đó nhưng ở nhiều quốc gia, bất kỳ người giữ thế chấp nào cũng có thể nộp đơn nộp đơn bị tịch thu ngay cả khi chủ sở hữu tài sản không bị tụt lại trên thế chấp chính.Một người giữ thế chấp để thực hiện một hồ sơ bị tịch thu mà không cần phải ra tòa.Trong những trường hợp như vậy, một hợp đồng thế chấp bao gồm một điều khoản quyền bán hàng cung cấp cho người giữ quyền có quyền kiểm soát tài sản ngay khi quyền thế chấp mặc định.Những người nắm giữ thế chấp phải nộp thông báo bị tịch thu tại tòa án nhưng một nhân viên thay vì thẩm phán phải phê duyệt nộp đơn và chủ sở hữu tài sản không có cơ hội để tranh cử.thời gian.Những người nắm giữ thế chấp thường có thể tạo ra lợi nhuận bằng cách bán một ngôi nhà bị tịch thu.Trong thời kỳ suy thoái nghiêm trọng, giá nhà đôi khi giảm trong trường hợp giá trị của một ngôi nhà có thể giảm xuống dưới mức cân bằng vượt trội của khoản nợ do quá khứ.Trong những tình huống như vậy, người cho vay có thể bị mất do bị tịch thu nhà.Do đó, một số người nắm giữ thế chấp có vẻ thuận lợi hơn khi các kế hoạch sửa đổi cho vay trong thời gian suy thoái.