Mi az a biztonságos jegyzet?
A biztosított jegyzet az egyik leggyakoribb a hitelezési megállapodás közül.Az ilyen típusú szerződésekkel a kölcsönt valamilyen típusú biztosítékkal támogatják vagy biztosítják.Abban az esetben, ha az adós nem teljesíti a kölcsönt, a hitelezőnek joga van megragadni a biztosíték ellenőrzését, mint az esetleges veszteségek ellensúlyozását, amelyek az adós elmulasztásának elmulasztása miatt következnek be.A biztosíték jellege, a kölcsönszervezés típusától függően, az ingatlan, a részvények és a kötvények, és néha olyan eszközökkel is, mint például a műalkotások vagy az ékszerek, amelyek elfogadhatónak tartják.
A jelzálogkölcsönök általában rögzített jegyzetekként vannak felépítve.Ebben a forgatókönyvben a legtöbb hitelező a hitelrel szerzett ingatlant használja a jegyzet biztosítékaként.Az adós havi kifizetések során a jelzálogért, a hitelező megőrzi az ingatlan iránti érdeklődést.Miután a jegyzetet teljes egészében megfizették, a hitelező lemond minden ingatlan iránti igényt, és az adós az ingatlan tulajdonában van, anélkül, hogy az ingatlan ellen bármilyen zálogjog vagy más követelés lenne.Mindaddig, amíg a kifizetéseket a biztosított jegyzet feltételei szerint adják át, a hitelező nem próbálja meg megragadni az ingatlant.Ha a kifizetéseket nem kell időben fizetni, a hitelező dönthet úgy, hogy gyakorolja a jelzálogkölcsönök mulasztott kijelentésére, és megteheti a szükséges jogi lépéseket, amelyek a biztosítékként tartott ingatlan kizárásához szükségesek.
Más típusú kölcsönök is biztonságos jegyzetként is felépíthetők.Az autóhitelek gyakran megkövetelik, hogy a hitelből származó bevételekkel megvásárolt járművet a kölcsön teljes időtartamára biztosítják.Még a magánhitelezési helyzetekben is, amelyekben egy barát vagy családtag meghosszabbítja a kölcsönt egy szeretett embernek, a tranzakció feltételei megkövetelhetik, hogy a kedvezményezett biztosítsa a kölcsönt valamilyen típusú vagyon ígéretével.Mindaddig, amíg a hitelező biztosítóként kínált ingatlannak megegyezik a kölcsön összegével, és valószínűleg ezt az értéket addig is megtartja, amíg a kölcsönt teljes egészében meg nem fizetSzemélyes biztonságos jegyzet.
A legtöbb hitelmegállapodáshoz hasonlóan a biztosított jegyzet meghatározza a kamatfelhasználáshoz kapcsolódó feltételeket is a hitel élettartama alatt.Gyakran rögzítik a kamatlábat, ami azt jelenti, hogy ugyanazt a kamatlábat alkalmazzák a hitel fennmaradó egyenlegére a kezdeti időponttól a kölcsön teljes rendezésének napjáig.Más jegyzetek hordozják az úgynevezett változó vagy úszó kamatlábat, lehetővé téve a hitelező számára, hogy a kamatlábat a szélesebb gazdaságon belüli átlagos kamatlábakra adott válaszként módosítsa.Vannak olyan példák is a biztosított jegyzetelthitelekre, amelyek rögzített vagy változó kamatlábakkal kezdődnek, de lehetőséget adnak az adósnak, hogy a kamattípust a hitel élettartama alatt meghatározott pontokon váltsa át.