Ano ang isang ligtas na tala?

Ang isang ligtas na tala ay isa sa mga pinaka -karaniwan sa lahat ng mga kasunduan sa pagpapahiram.Sa ganitong uri ng kontrata, ang pautang ay nai -back o na -secure na may ilang uri ng collateral.Kung sakaling ang mga may utang ay nagkukulang sa pautang, ang tagapagpahiram ay may karapatang sakupin ang kontrol ng collateral na iyon bilang isang paraan ng pag -offset ng anumang pagkalugi na nagreresulta mula sa kabiguan ng may utang upang malutas ang natitirang utang.Ang likas na katangian ng collateral ay magkakaiba -iba, depende sa uri ng pag -aayos ng pautang na kasangkot, na may real estate, stock at bond, at kung minsan kahit na ang mga pag -aari tulad ng likhang sining o alahas na itinuturing na katanggap -tanggap.

Ang mga mortgage ay karaniwang nakabalangkas bilang mga ligtas na tala.Sa sitwasyong ito, ang karamihan sa mga nagpapahiram ay gagamitin ang pag -aari na nakuha gamit ang pautang bilang collateral para sa tala.Sa panahon ng oras na ang may utang ay gumagawa ng buwanang pagbabayad sa mortgage, ang tagapagpahiram ay nagpapanatili ng interes sa pag -aari na iyon.Kapag ang tala ay binabayaran nang buo, iniwan ng tagapagpahiram ang lahat ng mga paghahabol sa real estate, at ang may utang ay nagmamay -ari ng pag -aari nang walang anumang uri ng lien o iba pang pag -angkin laban sa pag -aari na iyon.Hangga't ang mga pagbabayad ay natatanggal ayon sa mga tuntunin ng ligtas na tala, ang tagapagpahiram ay hindi tatangkang sakupin ang pag -aari.Kung ang mga pagbabayad ay hindi gagawin sa oras, maaaring piliin ng tagapagpahiram na gamitin ang kanyang karapatan na ipahayag ang mortgage nang default at gawin ang mga ligal na hakbang na kinakailangan upang matantya sa pag -aari na gaganapin bilang collateral.

Ang iba pang mga uri ng pautang ay maaari ring nakabalangkas bilang isang ligtas na tala.Ang mga pautang sa kotse ay madalas na hinihiling na ang sasakyan na binili gamit ang mga nalikom ng pautang ay pinangalanan bilang collateral para sa tagal ng pautang na iyon.Kahit na sa mga pribadong sitwasyon sa pagpapahiram kung saan ang isang kaibigan o miyembro ng pamilya ay nagpapalawak ng isang pautang sa isang mahal sa buhay, ang mga termino at kundisyon ng transaksyon ay maaaring mangailangan na ang tatanggap ay ma -secure ang pautang na may isang pangako ng ilang uri ng pag -aari.Hangga't ang pag -aari na inaalok bilang collateral ay itinuturing na tagapagpahiram na maging katumbas ng halaga ng pautang, at malamang na hawakan ang halagang iyon hanggang sa mabayaran nang buo ang utang, halos anumang uri ng pag -aari ay maaaring magamit bilang collateral saisang personal na secure na tala.

Tulad ng karamihan sa mga kasunduan sa pautang, ang isang ligtas na tala ay nagpapakilala rin sa mga term na may kaugnayan sa aplikasyon ng interes sa panahon ng buhay ng pautang.Kadalasan, ang rate ng interes ay naayos, nangangahulugang ang parehong rate ng interes ay inilalapat sa natitirang balanse ng pautang mula sa simula ng petsa hanggang sa petsa na ang utang ay naayos nang buo.Ang iba pang mga tala ay magdadala kung ano ang kilala bilang isang variable o lumulutang na rate ng interes, na nagpapahintulot sa tagapagpahiram na ayusin ang rate ng interes bilang tugon sa umiiral na average na mga rate ng interes sa loob ng mas malawak na ekonomiya.Mayroon ding mga halimbawa ng mga ligtas na pautang sa tala na nagsisimula sa isang nakapirming o variable na rate ng interes, ngunit inaalok ang may utang na pagkakataon na ilipat ang uri ng interes sa mga tukoy na puntos sa buhay ng pautang.