Apa itu catatan yang diamankan?

Catatan aman adalah salah satu yang paling umum dari semua perjanjian pinjaman.Dengan jenis kontrak ini, pinjaman didukung atau diamankan dengan beberapa jenis jaminan.Jika debitur default pada pinjaman, pemberi pinjaman memiliki hak untuk mengambil kendali atas jaminan itu sebagai cara mengimbangi kerugian yang dihasilkan dari kegagalan debitur untuk menyelesaikan utang yang belum dibayar.Sifat jaminan akan bervariasi, tergantung pada jenis pengaturan pinjaman yang terlibat, dengan real estat, saham dan obligasi, dan kadang -kadang bahkan aset seperti karya seni atau perhiasan yang dianggap dapat diterima.

Hipotek biasanya disusun sebagai catatan yang diamankan.Dalam skenario ini, sebagian besar pemberi pinjaman akan memanfaatkan properti yang diperoleh dengan pinjaman sebagai jaminan untuk catatan tersebut.Selama periode waktu debitur melakukan pembayaran bulanan atas hipotek, pemberi pinjaman mempertahankan bunga di properti itu.Setelah catatan dibayar penuh, pemberi pinjaman melepaskan semua klaim tentang real estat, dan debitur memiliki properti tanpa jenis lien atau klaim lain terhadap properti itu.Selama pembayaran dikirimkan sesuai dengan ketentuan catatan yang dijamin, pemberi pinjaman tidak akan berusaha untuk merebut properti.Jika pembayaran tidak dilakukan tepat waktu, pemberi pinjaman dapat memilih untuk menggunakan haknya untuk menyatakan hipotek secara default dan mengambil langkah -langkah hukum yang diperlukan untuk menyita properti yang dipegang sebagai jaminan.

Jenis pinjaman lain juga dapat disusun sebagai catatan yang diamankan.Pinjaman mobil sering mensyaratkan bahwa kendaraan yang dibeli dengan hasil pinjaman dinamai sebagai jaminan selama durasi pinjaman itu.Bahkan dalam situasi pinjaman pribadi di mana teman atau anggota keluarga memberikan pinjaman kepada orang yang dicintai, syarat dan ketentuan transaksi mungkin mengharuskan penerima mengamankan pinjaman dengan janji beberapa jenis properti.Selama properti yang ditawarkan sebagai jaminan dianggap oleh pemberi pinjaman sama dengan jumlah pinjaman, dan juga cenderung memegang nilai itu sampai pinjaman dibayar penuh, hampir semua jenis properti dapat digunakan sebagai jaminan aktifcatatan yang diamankan pribadi.

Seperti kebanyakan perjanjian pinjaman, catatan yang dijamin juga mengidentifikasi persyaratan yang terkait dengan penerapan minat selama kehidupan pinjaman.Seringkali, tingkat bunga ditetapkan, artinya tingkat bunga yang sama diterapkan pada saldo pinjaman yang beredar dari tanggal awal hingga tanggal pinjaman diselesaikan secara penuh.Catatan lain akan membawa apa yang dikenal sebagai variabel atau tingkat bunga mengambang, memungkinkan pemberi pinjaman untuk menyesuaikan tingkat bunga dalam menanggapi tingkat bunga rata -rata yang berlaku dalam ekonomi yang lebih luas.Ada juga contoh pinjaman catatan yang dijamin yang dimulai dengan tingkat bunga tetap atau variabel, tetapi menawarkan debitur kesempatan untuk mengubah jenis bunga pada titik -titik tertentu selama masa pakai pinjaman.