Mi az átugró fizetési jelzálog?

A Skip-Payment jelzálog egy olyan típusú kölcsön típusa, amely egy ház megvásárlására szolgál, olyan feltételekkel, amelyek lehetővé teszik a hitelfelvevő számára, hogy a hitelfizetést a nemteljesítés nélkül kihagyja.A hitelfeltételek meghatározzák, hogy a hitelfelvevő hány kifizetést tud átugorni, milyen gyakran élheti meg ezt a lehetőséget és milyen feltételek mellett.Noha a hitelező lehetővé teszi a hitelfelvevő számára, hogy kihagyja a kölcsön kifizetését, a kölcsön kamatja továbbra is felhalmozódik.Ezt hozzáadják a hitel alapmérlegéhez, és a fizetési ütemtervet kiszámítják a fennálló hitel egyenlegének változásának figyelembevétele érdekében.Egyes országokban a jelzálogipar csak enyhén szabályozott.A hitelezők szabadon bocsátják ki a saját érdekeiknek megfelelő hitelkészítményeket, és nem kötelesek fogyasztóibarát lehetőségeket hozzáadni.Más országokban a kormány meghatározta a háztulajdonosokat, amelyek megvédik a háztulajdonosokat a nemteljesítési és ragadozó hitelezési gyakorlatok ellen.Ezekben az országokban a jelzálogkölcsön -hitelezők nagyobb valószínűséggel tervezik a fogyasztói igényekre érzékeny hiteltermékeket.Befolyásolja a kölcsön havonta történő fizetésének képességét.A Skip-Payment jelzálog lehetővé teszi a hitelfelvevő számára, hogy négy kifizetést hagyjon ki.Az átugorható kifizetések száma és az opció kiváltó körülményei a hitelezőnként változhatnak.Egyes hitelezők csak lehetővé teszik a hitelfelvevő számára, hogy kihagyjon egy fizetést.Mások hagyták, hogy a hitelfelvevő saját belátása szerint kezdeményezze a kihagyást, míg egyes hitelezőknek igazolást igényelnek egy minősítő eseményről, például a családban, a betegségben vagy a munkahelyi veszteségben.A fizetés kihagyása nem azt jelenti, hogy a fizetés lemondott.Éppen ellenkezőleg, az átugrási fizetési jelzálog továbbra is felszámítja a hitelfelvevő kamatot azon időszak alatt, amikor nem fizetnek be.Az adott időtartamra vonatkozó kamatot hozzáadják a kölcsön tőkemencserének, növelve a hitelfelvevőnek tartozott teljes összeget.A hitelező ezután újra kiszámítja a hitelfelvevő havi fizetési vagy fizetési ütemtervét, hogy hozzáadja ezt a kiegészítő összeget.Noha a kiugró fizetési jelzálogkölcsönök vészhelyzetben előnyt jelenthetnek, a kifizetések kihagyásának a teljes összegre gyakorolt hatását szintén figyelembe kell venni.A hitelfelvevő végül kamatot fizethet a fő egyenleghez hozzáadott kamatért, jelentősen befolyásolva a hitelfelvevőnek tartozott egyenlegét és az ingatlan tőkéjét.