Ano ang mortgage ng Skip-Payment?

Ang isang mortgage na nagbabayad ng laktawan ay isang uri ng pautang para sa pagbili ng isang bahay na may mga termino na nagpapahintulot sa borrower na laktawan ang isang pagbabayad ng pautang nang hindi napunta sa default.Ang mga termino ng pautang ay tinukoy kung gaano karaming mga pagbabayad ang maaaring laktawan ng borrower, kung gaano kadalas niya mai -avail ang kanyang sarili sa pagpipiliang ito at sa ilalim ng kung anong mga kondisyon.Bagaman pinapayagan ng tagapagpahiram ang borrower na laktawan ang isang pagbabayad ng pautang, ang interes sa pautang ay patuloy na naipon.Ito ay idinagdag sa pangunahing balanse ng pautang, at ang iskedyul ng pagbabayad ay kinakalkula upang account para sa pagbabago sa natitirang balanse ng pautang.

Ang paraan ng industriya ng mortgage sa bahay ay nagpapatakbo sa isang partikular na bansa ay may posibilidad na maging salamin ng pampublikong patakaran.Sa ilang mga bansa, ang industriya ng mortgage ay gaanong kinokontrol lamang.Ang mga nagpapahiram ay may kalayaan sa mga produktong pautang sa bapor na angkop sa kanilang sariling mga interes, at hindi obligadong magdagdag ng mga pagpipilian sa friendly na consumer.Sa ibang mga bansa, ang gobyerno ay nagtakda ng mga pamantayan na nagpoprotekta sa mga may -ari ng bahay laban sa default at predatory na mga kasanayan sa pagpapahiram.nakakaapekto sa kanyang kakayahang magbayad ng utang sa isang buwanang batayan.Pinapayagan ng Skip-Payment Mortgage ang borrower na laktawan ang apat na pagbabayad.Ang bilang ng mga pagbabayad na maaaring laktawan at ang mga pangyayari na maaaring mag -trigger ng pagpipilian ay nag -iiba ayon sa nagpapahiram.Pinapayagan lamang ng ilang mga nagpapahiram ang borrower na laktawan ang isang pagbabayad.Pinahihintulutan ng iba ang borrower na simulan ang laktawan sa kanyang sariling pagpapasya, habang ang ilang mga nagpapahiram ay nangangailangan ng patunay ng isang kwalipikadong kaganapan, tulad ng isang pagkamatay sa pamilya, sakit o pagkawala ng trabaho.

Hindi alintana kung paano ang istruktura ng tagapagpahiram ay may karapatan na laktawan ang isang pagbabayad,Ang paglaktaw sa pagbabayad ay hindi nangangahulugang ang pagbabayad ay naiwan.Sa kabaligtaran, ang isang mortgage na nagbabayad ng laktawan ay patuloy na singilin ang interes ng borrower sa loob ng tagal ng oras na walang bayad.Ang interes para sa panahong iyon ay idinagdag sa pangunahing balanse ng pautang, na pinatataas ang kabuuang halaga na utang ng borrower.Pagkatapos ay kinakalkula ng tagapagpahiram ang mga nangungutang buwanang pagbabayad o iskedyul ng pagbabayad upang idagdag sa karagdagang halaga na ito.Bagaman ang isang mortgage na nagbabayad ng laktawan ay maaaring maging isang pakinabang sa mga oras ng emerhensiya, ang epekto ng mga pagbabayad sa paglaktaw sa kabuuang halaga ng utang ay dapat ding isaalang-alang.Ang isang borrower ay maaaring magtapos ng pagbabayad ng interes sa interes na naidagdag sa punong balanse, na makabuluhang nakakaapekto sa balanse ng mga nagpapahiram at ang equity sa pag -aari.