Apa itu hipotek pembayaran lompatan?

Hipotek pembayaran lompatan adalah jenis pinjaman untuk pembelian rumah dengan persyaratan yang memungkinkan peminjam untuk melewatkan pembayaran pinjaman tanpa menjadi default.Ketentuan pinjaman menentukan berapa banyak pembayaran yang dapat dilewati peminjam, seberapa sering ia dapat memanfaatkan opsi ini dan dalam kondisi apa.Meskipun pemberi pinjaman memungkinkan peminjam untuk melewatkan pembayaran pinjaman, bunga pinjaman terus bertambah.Ini ditambahkan ke saldo pokok pinjaman, dan jadwal pembayaran dihitung ulang untuk memperhitungkan perubahan saldo pinjaman yang belum dibayar.

Cara industri hipotek rumah beroperasi di negara tertentu cenderung menjadi cerminan kebijakan publik.Di beberapa negara, industri hipotek hanya diatur dengan ringan.Pemberi pinjaman memiliki kebebasan untuk membuat produk pinjaman yang sesuai dengan minat mereka sendiri, dan tidak berkewajiban untuk menambahkan opsi yang ramah konsumen.Di negara lain, pemerintah telah menetapkan standar yang melindungi pemilik rumah dari praktik pinjaman default dan predator.Pemberi pinjaman hipotek di negara -negara ini lebih cenderung merancang produk pinjaman yang peka terhadap kebutuhan konsumen.memengaruhi kemampuannya untuk membayar pinjaman setiap bulan.Hipotek Skip-Payment memungkinkan peminjam untuk melewatkan sebanyak empat pembayaran.Jumlah pembayaran yang dapat dilewati dan keadaan yang dapat memicu opsi bervariasi berdasarkan pemberi pinjaman.Beberapa pemberi pinjaman hanya mengizinkan peminjam untuk melewatkan satu pembayaran.Yang lain membiarkan peminjam memulai lompatan atas kebijaksanaannya sendiri, sementara pemberi pinjaman tertentu memerlukan bukti peristiwa kualifikasi, seperti kematian dalam keluarga, penyakit atau kehilangan pekerjaan.

Terlepas dari bagaimana pemberi pinjaman membentuk hak untuk melewatkan pembayaran,Melewati pembayaran tidak berarti bahwa pembayaran telah dihapuskan.Sebaliknya, hipotek pembayaran lompatan terus menagih bunga peminjam selama periode waktu yang tidak dilakukan pembayaran.Bunga untuk periode waktu itu ditambahkan ke saldo pokok pinjaman, meningkatkan jumlah total yang dihutang peminjam.Pemberi pinjaman kemudian menghitung ulang peminjam pembayaran bulanan atau jadwal pembayaran untuk menambah jumlah tambahan ini.

Proses ini meningkatkan saldo pinjaman dengan bunga berlebih yang terutang dari pembayaran pinjaman yang tidak memadai atau terlewat disebut amortisasi negatif.Meskipun hipotek pembayaran lompatan dapat menjadi manfaat di saat darurat, dampak melewatkan pembayaran pada jumlah total yang terhutang juga harus diperhitungkan.Seorang peminjam dapat membayar bunga atas bunga yang telah ditambahkan ke saldo pokok, secara signifikan berdampak pada saldo peminjam yang terhutang dan ekuitas di properti.