Mi az USDA jelzálog?

Az Egyesült Államok Mezőgazdasági Minisztériuma (USDA) az Egyesült Államok kormányának egyik ágát, amely a vidéki körülmények javítására, a vidéki és a mezőgazdasági fejlesztés támogatására és a természeti erőforrások kezelésére összpontosít.A vidékfejlesztés az USDA egyik fő programja, és magában foglal egy nagy programot, amely teljesen finanszírozott otthoni és ingatlanhiteleket biztosít a képesített hitelfelvevőknek.Az USDA jelzálogkölcsönök kiváló választás lehet a vidéki ingatlanok vásárlására szolgáló egyéni vagy családi tervek számára.Noha az USDA jelzáloghoz való hozzáférés a minősítő körülményektől függ, általában az Egyesült Államokban az egyik legbiztonságosabb és legmegfelelőbb lakáshitel -programnak tekintik.

Eredetileg az USDA jelzálogkölcsön -programját elsősorban a gazdálkodás kibővítésének ösztönzésére fejlesztették ki.A mezőgazdaság már régóta az Egyesült Államokban az infrastruktúra és a gazdaság egyik fő alkotóeleme, és az otthoni és ingatlanhitel -programok létrehozása elősegítette a gazdaság ösztönzését.Az 1916. évi szövetségi mezőgazdasági hitelről szóló törvény elősegítette az első USDA hitelek létrehozását, amelyeket a gazdák mind ingatlanvásárlásokhoz, mind kellékekhez felhasználhatnak.A későbbi jogszabályok elősegítették az USDA jelzálogkölcsön -programjainak kibővítését más minősített hitelfelvevőkre, a föld és a lakhatás megvásárlásának finanszírozására, valamint néhány javítás és bővítés költségének fedezésére.

A jövedelem elsődleges tényező az USDA jelzálogkölcsönre való jogosultság meghatározásában.Általában a jövedelmet alacsonynak vagy nagyon alacsonynak kell tekinteni, de a pontos határértékeket a lakóhely medián jövedelme határozza meg.A minősített jövedelemmel rendelkező hitelfelvevők teljes mértékben finanszírozott jelzálogkölcsönöket szerezhetnek, de bizonyítékot kell szolgáltatniuk arról, hogy a meglévő jövedelmük alapján képesek lesznek jelzálogkölcsönöket.A jelzálog -kifizetések gyakran meglehetősen alacsonyak, az általánosan alacsony rögzített kamatlábnak és a 30 éves kölcsön -időtartamnak köszönhetően.

Az USDA jelzálogkölcsönének másik fő követelménye az ingatlan helye.A kvalifikáció érdekében a megvásárolt ingatlannak az USDA által „vidéki” -nek kell kineveznie.Az USDA weboldalán elérhető a kijelölt területek listája;A hitelfelvevők kapcsolatba léphetnek a vidéki lakásfejlesztési helyiséggel is.Egyes megyéknek lehetnek keveréke a támogatható és nem támogatható területekből, így nagyon fontos, hogy megbizonyosodjunk arról, hogy egy ingatlan a minősítő határon belül van.

Egyéb kritériumok befolyásolhatják az USDA jelzálogkölcsönre való jogosultságot is.Általában a hitelfelvevőnek az ingatlant elsődleges lakóhelyként kell használnia;Nem lehet megvásárolni, hogy másoknak béreljék, vagy csak részmunkaidőben foglaljanak el.Bizonyos esetekben a hitelfelvevőnek bizonyítékokat kell mutatnia, hogy nincs meglévő ingatlanja, amely a háztartás számára megfelelő lakhatásként szolgál.Noha a hitelkövetelmények nem olyan szigorúak, mint sok más lakáshitel -program esetében, a hitelfelvevőknek továbbra is viszonylag tisztességes hitelminősítést kell mutatniuk a minősítéshez.