Apa itu hipotek USDA?

Departemen Pertanian Amerika Serikat (USDA) adalah cabang pemerintah Amerika Serikat yang berfokus pada peningkatan kondisi pedesaan, mendukung pembangunan pedesaan dan pertanian, dan mengelola sumber daya alam.Pembangunan Pedesaan adalah program utama dalam USDA, dan termasuk program besar yang memberikan pinjaman rumah dan properti yang sepenuhnya dibiayai kepada peminjam yang memenuhi syarat.Hipotek USDA dapat menjadi pilihan yang sangat baik bagi individu atau keluarga berencana untuk membeli properti pedesaan.Meskipun akses ke hipotek USDA tergantung pada keadaan yang memenuhi syarat, umumnya dianggap sebagai salah satu program pinjaman rumah yang paling aman dan paling masuk akal di Amerika Serikat.

Awalnya, Program Hipotek USDA dikembangkan terutama untuk mendorong perluasan pertanian.Pertanian telah lama menjadi komponen utama infrastruktur dan ekonomi di AS, dan penciptaan program pinjaman rumah dan properti membantu menciptakan insentif untuk bertani.Federal Farm Loan Act of 1916 membantu menciptakan pinjaman USDA pertama, yang dapat digunakan petani untuk pembelian dan pasokan properti.Legislasi kemudian membantu memperluas program hipotek USDA ke peminjam kualifikasi lainnya, untuk membiayai pembelian tanah dan perumahan dan bahkan menutupi biaya beberapa perbaikan dan ekspansi.

Penghasilan adalah faktor utama dalam menentukan kelayakan untuk hipotek USDA.Secara umum, pendapatan harus dianggap rendah atau sangat rendah, tetapi batas yang tepat ditentukan oleh pendapatan median area tempat tinggal.Peminjam dengan pendapatan yang memenuhi syarat mungkin dapat memperoleh hipotek yang sepenuhnya dibiayai, tetapi perlu memberikan bukti bahwa mereka akan dapat melakukan pembayaran hipotek berdasarkan pendapatan yang ada.Pembayaran hipotek seringkali cukup rendah, berkat suku bunga tetap yang umumnya rendah dan jangka waktu pinjaman 30 tahun.

Persyaratan utama lain untuk hipotek USDA adalah lokasi properti.Untuk memenuhi syarat, properti yang dibeli harus berada di dalam area yang ditunjuk oleh USDA sebagai "pedesaan".Daftar area yang ditunjuk oleh Negara tersedia di situs web USDA;Peminjam juga dapat menghubungi kantor pengembangan perumahan pedesaan setempat.Beberapa kabupaten mungkin memiliki campuran area yang memenuhi syarat dan tidak memenuhi syarat, sehingga sangat penting untuk memastikan bahwa suatu properti berada dalam batas yang memenuhi syarat.

Kriteria lain juga dapat mempengaruhi kelayakan untuk hipotek USDA.Secara umum, peminjam harus bermaksud menggunakan properti sebagai tempat tinggal utama;Itu tidak dapat dibeli untuk menyewakan orang lain atau hanya menempati paruh waktu.Dalam beberapa kasus, peminjam harus menunjukkan bukti bahwa ia tidak memiliki properti yang ada yang berfungsi sebagai perumahan yang memadai untuk rumah tangga.Sementara persyaratan kredit tidak seketat banyak program pinjaman rumah lainnya, peminjam masih harus menunjukkan peringkat kredit yang relatif layak untuk memenuhi syarat.