Ano ang isang mortgage ng USDA?

Ang Kagawaran ng Agrikultura ng Estados Unidos (USDA) ay isang sangay ng gobyerno ng Estados Unidos na nakatuon sa pagpapabuti ng mga kondisyon sa kanayunan, pagsuporta sa pag -unlad ng bukid at bukid, at pamamahala ng likas na yaman.Ang pag-unlad sa bukid ay isang pangunahing programa sa loob ng USDA, at may kasamang isang malaking programa na nagbibigay ng ganap na pinondohan na pautang sa bahay at pag-aari sa mga kwalipikadong nangungutang.Ang isang mortgage ng USDA ay maaaring maging isang mahusay na pagpipilian para sa isang indibidwal o pagpaplano ng pamilya na bumili ng ari -arian sa kanayunan.Kahit na ang pag -access sa isang mortgage ng USDA ay nakasalalay sa mga kwalipikadong kalagayan, sa pangkalahatan ay itinuturing na isa sa pinakaligtas at pinaka -makatwirang mga programa sa pautang sa bahay sa Estados Unidos.Sa orihinal na, ang programa ng mortgage ng USDA ay binuo lalo na upang hikayatin ang pagpapalawak ng pagsasaka.Ang agrikultura ay matagal nang naging pangunahing sangkap ng parehong imprastraktura at ekonomiya sa loob ng US, at ang paglikha ng mga programa sa pautang sa bahay at pag -aari ay nakatulong sa paglikha ng insentibo sa bukid.Ang Federal Farm Loan Act ng 1916 ay tumulong sa paglikha ng unang pautang sa USDA, na maaaring magamit ng mga magsasaka para sa parehong mga pagbili at mga gamit sa pag -aari.Kalaunan ang batas ay nakatulong sa pagpapalawak ng mga programa sa mortgage ng USDA sa iba pang mga kwalipikadong nangungutang, upang matustusan ang pagbili ng lupa at pabahay at kahit na sakupin ang gastos ng ilang pag -aayos at pagpapalawak.

Ang kita ay isang pangunahing kadahilanan sa pagtukoy ng pagiging karapat -dapat para sa isang mortgage ng USDA.Sa pangkalahatan, ang kita ay dapat isaalang -alang na mababa o napakababa, ngunit ang eksaktong mga limitasyon ay natutukoy ng panggitna na kita ng lugar ng tirahan.Ang mga nanghihiram na may kwalipikadong kita ay maaaring makakuha ng isang ganap na pinondohan na mortgage, ngunit kailangang magbigay ng katibayan na makakagawa sila ng mga pagbabayad sa mortgage batay sa kanilang umiiral na kita.Ang mga pagbabayad sa mortgage ay madalas na mababa, salamat sa isang pangkalahatang mababang nakapirming rate ng interes at isang termino ng pautang na 30 taon.

Ang isa pang pangunahing kinakailangan para sa isang mortgage ng USDA ay ang lokasyon ng pag -aari.Upang maging kwalipikado, ang binili na pag -aari ay dapat na nasa loob ng lugar na itinalaga ng USDA bilang "kanayunan".Ang isang listahan ng mga itinalagang lugar ayon sa estado ay magagamit sa website ng USDA;Maaari ring makipag -ugnay ang mga nanghihiram sa lokal na tanggapan ng pag -unlad ng pabahay sa kanayunan.Ang ilang mga county ay maaaring magkaroon ng isang halo ng mga karapat -dapat at hindi karapat -dapat na mga lugar, na napakahalaga na siguraduhin na ang isang ari -arian ay nasa loob ng isang kwalipikadong hangganan.

Ang iba pang pamantayan ay maaari ring makaapekto sa pagiging karapat -dapat para sa isang mortgage ng USDA.Kadalasan, ang borrower ay dapat balak na gamitin ang ari -arian bilang pangunahing tirahan;Hindi ito mabibili upang magrenta sa iba o sakupin lamang ang part-time.Sa ilang mga kaso, ang borrower ay dapat magpakita ng katibayan na wala siyang umiiral na pag -aari na nagsisilbing sapat na pabahay para sa sambahayan.Habang ang mga kinakailangan sa kredito ay hindi gaanong mahigpit tulad ng maraming iba pang mga programa sa pautang sa bahay, ang mga nangungutang ay dapat pa ring magpakita ng medyo disenteng rating ng kredito upang maging kwalipikado.