Mi az a feltételezhető jelzálog?

A feltételezhető jelzálog egy olyan típusú otthoni finanszírozás, amely lehetővé teszi az új tulajdonos számára, hogy vállalja a meglévő jelzálogkölcsönt egy ingatlanvásárláskor.Az ilyen típusú átruházható jelzálog általában tartalmaz egy konkrét záradékot, amely felvázolja azokat a követelményeket, amelyeket teljesíteni kell ahhoz, hogy a jelzálogkölcsön -átruházás az inkumbens tulajdonosról az új tulajdonosra kerüljön.Íme néhány tény az átruházott jelzálogkölcsön -opcióról, valamint néhány kritériumról, amelyeket az új tulajdonosnak teljesítenie kell egy feltételezhető jelzálogkölcsönök minőségéhez.Az ingatlan egyaránt egyetért azzal, hogy a potenciális vásárló jó hitelkockázatot jelent.Ezért a vevőnek képesnek kell lennie a pénzügyi stabilitás bizonyítására, ideértve azokat az erőforrásokat is, amelyek jelzik, hogy képes lesz időben elvégezni a kifizetéseket.A rendelkezésre álló erőforrások mellett a legtöbb pénzügyi társaság minimumkövetelményeket állapít meg a jelenlegi hitelminősítésekre, mielőtt bármilyen jelzálogot új tulajdonosnak továbbíthat.Az ötlet annak biztosítása, hogy az adósság továbbra is fizessen, amíg az adósság teljes mértékben ki nem kerül.Feltételezve, hogy a jelzálogkölcsönök kivágják a bürokrácia egy részét, amely egy vadonatúj jelzáloggal való kezdetben vesz részt.Ezenkívül az eladónak esélye van arra is, hogy legalább azt a tőkét helyrehozza, amelyet az ingatlanba addig fizettek be, miközben a felelősségért való szabadon bocsátást szerezték.A pénzügyi társaság szintén részesülhet, különösen akkor, ha a jelenlegi tulajdonos pénzügyi visszafordításokat tapasztal.Ha megengedi, hogy valaki, aki rendelkezik a megfelelő erőforrásokkal, és a bevált hitelnyilvántartás, a jelzálog feltételezésére azt jelenti, hogy nem kell kizárni az ingatlant.Az idő és a pénz szempontjából szükséges megtakarítások, amelyekre szükség lenne a kizáráshoz, valamint az új vevő megkereséséhez, jelentős lehet.Míg egyes hitelezők hajlandóak egy standard jelzálogkölcsönt feltételezni feltételezhető jelzálogkölcsökré, ez nem túl gyakori esemény.Mielőtt megkísérelne egy ingatlant forgalmazni, mint egy feltételezhető jelzálogkölcsön, jó ötlet a jelenlegi tulajdonos számára, hogy gondosan elolvassa a jelzálogkölcsön -szerződést.Ezenkívül a tulajdonosnak konzultálnia kell a hitelezővel a kritériumokról, amelyeket a vevőnek teljesítenie kell annak érdekében, hogy vállalja a jelzálogkölcsönt, mielőtt az ingatlan eladásra kerülne.Ez megakadályozza, hogy a potenciális vásárló pontatlan információkat kapjon arról, hogy mi és nem szükséges.