Ano ang isang ipinapalagay na mortgage?

Ang isang ipinapalagay na mortgage ay isang uri ng financing ng bahay na nagbibigay -daan para sa isang bagong may -ari na ipalagay ang umiiral na mortgage kapag bumili ng isang piraso ng pag -aari.Ang ganitong uri ng maililipat na mortgage ay karaniwang nagsasama ng isang tiyak na sugnay na nagbabalangkas ng mga kinakailangan na dapat matugunan upang ang paglipat ng mortgage mula sa may -ari ng incumbent sa bagong may -ari na maganap.Narito ang ilang mga katotohanan tungkol sa inilipat na pagpipilian sa mortgage, pati na rin ang ilan sa mga pamantayan na dapat matugunan ng bagong may -ari upang kalidad para sa isang ipinapalagay na mortgage.Parehong sumasang -ayon ang ari -arian na ang potensyal na mamimili ay isang mahusay na peligro sa kredito.Para sa kadahilanang ito, ang mamimili ay kailangang maipakita ang katatagan sa pananalapi, kabilang ang mga mapagkukunan na nagpapahiwatig na magagawa niyang gawin ang mga pagbabayad sa oras.Kasabay ng magagamit na mga mapagkukunan, ang karamihan sa mga kumpanya sa pananalapi ay nagtatakda ng minimum na mga kinakailangan para sa kasalukuyang mga rating ng kredito bago payagan ang anumang mortgage na ilipat sa isang bagong may -ari.Ang ideya ay upang matiyak na ang utang ay patuloy na babayaran hanggang sa ganap na mapalabas ang utang.Sa pag -aakalang pinuputol ng mga mortgage ang ilan sa mga pulang tape na kasangkot sa pagsisimula sa isang bagong tatak na mortgage.Bilang karagdagan, ang nagbebenta ay mayroon ding pagkakataon na mabawi ang hindi bababa sa equity na nabayaran sa ari -arian hanggang sa puntong iyon sa oras, habang nakakakuha ng paglabas para sa responsibilidad.Ang kumpanya ng pananalapi ay maaari ring makinabang din, lalo na kung ang kasalukuyang may -ari ay nakakaranas ng pagbabalik sa pananalapi.Ang pagpapahintulot sa isang tao na nagtataglay ng wastong mga mapagkukunan at isang napatunayan na talaan ng kredito upang ipalagay ang mortgage ay nangangahulugang hindi na kailangang mag -foreclose sa pag -aari.Ang mga pagtitipid sa mga tuntunin ng oras at pera na kinakailangan upang mahulaan, pati na rin ang pagtatangka upang maghanap ng isang bagong mamimili, ay maaaring maging makabuluhan.Habang ang ilang mga nagpapahiram ay handang mag -convert ng isang karaniwang mortgage sa isang ipinapalagay na mortgage sa ilang mga kaso, hindi ito isang pangkaraniwang pangyayari.Bago subukang mag -market ng isang ari -arian na may darating na isang ipinapalagay na mortgage, magandang ideya para sa kasalukuyang may -ari na basahin nang mabuti ang kontrata sa mortgage.Bilang karagdagan, ang may -ari ay dapat kumunsulta sa tagapagpahiram tungkol sa pamantayan na dapat matugunan ng isang mamimili upang maipalagay ang mortgage bago ilagay ang pag -aari para ibenta.Pipigilan nito ang anumang pagkakataon ng isang potensyal na mamimili na tumatanggap ng hindi tumpak na impormasyon tungkol sa kung ano ang at hindi kinakailangan.