Apa itu hipotek yang dapat diasumsikan?

Asumsi hipotek adalah jenis pembiayaan rumah yang memungkinkan pemilik baru untuk mengasumsikan hipotek yang ada saat membeli sebuah properti.Jenis hipotek yang dapat ditransfer ini biasanya mencakup klausul spesifik yang menguraikan persyaratan yang harus dipenuhi untuk transfer hipotek dari pemilik petahana ke pemilik baru untuk dilakukan.Berikut adalah beberapa fakta tentang opsi hipotek yang ditransfer, serta beberapa kriteria yang harus dipenuhi pemilik baru agar kualitas untuk hipotek yang dapat diasumsikan.Properti keduanya sepakat bahwa pembeli potensial adalah risiko kredit yang baik.Karena alasan ini, pembeli harus dapat menunjukkan stabilitas keuangan, termasuk sumber daya yang menunjukkan ia akan dapat melakukan pembayaran tepat waktu.Seiring dengan sumber daya yang tersedia, sebagian besar perusahaan keuangan menetapkan persyaratan minimum untuk peringkat kredit saat ini sebelum mengizinkan hipotek untuk ditransfer ke pemilik baru.Idenya adalah untuk memastikan bahwa utang akan terus dibayar sampai utang benar -benar habis.

Bagian dari keuntungan untuk hipotek yang dapat diasumsikan adalah bahwa umumnya ada masa tunggu yang lebih singkat untuk disetujui.Dengan asumsi hipotek memotong beberapa birokrasi yang akan terlibat dalam memulai kembali dengan hipotek baru.Selain itu, penjual juga memiliki kesempatan untuk memulihkan setidaknya ekuitas yang telah dibayarkan ke properti hingga saat itu, sambil mendapatkan pembebasan untuk tanggung jawab.Perusahaan keuangan juga dapat memperoleh manfaat juga, terutama jika pemilik saat ini mengalami pembalikan keuangan.Mengizinkan seseorang yang memiliki sumber daya yang tepat dan catatan kredit yang terbukti untuk mengasumsikan hipotek berarti tidak perlu menyita properti.Penghematan dalam hal waktu dan uang yang perlu disita, serta upaya untuk menemukan pembeli baru, bisa menjadi signifikan.

Tidak semua hipotek ditulis dengan klausul hipotek yang dapat diasumsikan.Sementara beberapa pemberi pinjaman bersedia untuk mengubah hipotek standar menjadi hipotek yang dapat diasumsikan dalam beberapa kasus, ini bukan kejadian yang sangat umum.Sebelum mencoba memasarkan properti yang datang dengan hipotek yang dapat diasumsikan, adalah ide yang baik bagi pemilik saat ini untuk membaca kontrak hipotek dengan hati -hati.Selain itu, pemilik harus berkonsultasi dengan pemberi pinjaman tentang kriteria yang harus dipenuhi oleh pembeli untuk mengasumsikan hipotek sebelum memasang properti untuk dijual.Ini akan mencegah peluang pembeli potensial yang menerima informasi yang tidak akurat tentang apa yang tidak diperlukan.