Mi a működési költség arány?

A működési költségek aránya (OER) egy olyan pénzügyi számítás, amely kifejezi a befektetés kezelésének teljes költségét jövedelmének vagy nettó értékének százalékában.Az általános költségek relatív költsége fontos minőségi mutató a befektetők számára, mivel a működési költségek végül csökkentik az általános jövedelmezőséget.Az OER -et használják a menedzsment hatékonyságának értékelésére a költségek alacsony szinten tartásában, miközben maximalizálják a jövedelmezőséget.

A befektetések nagyon hasonlítanak a vállalkozásokhoz.Mint egy vállalkozás, a befektetési járműnek pénzt kell költenie a pénzkereséshez.A komplex befektetések kezelésének költségeit és napról napra való életképességét a működési költségeknek ugyanolyan módon tekintik, mint az üzleti vállalkozások, amelyek az ajtó nyitva tartása érdekében felmerülnek.A beruházás olyan üzleti elemzésnek függ, amelynek célja annak meghatározása, hogy a vezetők ellenőrzés alatt tartják -e a költségeket, miközben továbbra is maximalizálják -e a profitot.A befektetés működési költség -arányának kiszámítása az, ahogyan a befektetők meghatározzák, hogy a lehetséges nyereséget végül a nem hatékony kezelés révén pazarolják -e.-A számítás az értékelés alatt álló befektetés típusától függően különbözik.Egyes típusú befektetések osztják a működési költségeket az éves bruttó jövedelemmel az OER meghatározása érdekében.Mások megosztják a költségeket a beruházás vagyonának átlagos nettó dollárértékével az év során.Például a működési költségek arányának egyik leggyakoribb felhasználása az ingatlanbefektetési ingatlan értékelése.A számítás az év összes működési költségét, beleértve a kezelési díjakat, az ingatlanadókat, a karbantartást, a biztosítást és a közműveket, és az összeget az ingatlan bruttó jövedelmével vagy a beszedett bérleti díj teljes összegével osztja.Az OER -et annak meghatározására használják, hogy az ingatlankezelők jó munkát végeznek -e az ellenőrzés alatt tartva, és meg kell -e emelni a bérleti díjat a célzott jövedelmezőségi szint elérése érdekében.alapok.Az ilyen típusú beruházásokkal a működési költségeket elosztják a kezelt eszközök átlagos értékével az OER meghatározása érdekében.Furcsanak tűnik, hogy a számítás az eszközök értékét használja, nem pedig az eszközök jövedelmét, ugyanúgy, mint az ingatlanbefektetés.A pénzügyi ágazatban azonban a befektetési alapok működési költségeit az alap értékének százalékában határozzák meg.Tehát az alap növekedésével az egyes szolgáltatások költségei arányosan növekednek, és relevánsabbá teszik az OER kiszámítását a kezelési költségekhez felhasznált alap eszközök százalékában.