Tỷ lệ chi phí hoạt động là gì?

Tỷ lệ chi phí hoạt động (OER) là một tính toán tài chính thể hiện tổng chi phí quản lý đầu tư theo tỷ lệ phần trăm thu nhập hoặc giá trị ròng của nó.Chi phí tương đối của chi phí là một chỉ số chất lượng quan trọng cho các nhà đầu tư, bởi vì chi phí hoạt động cuối cùng cắt giảm lợi nhuận tổng thể.OER được sử dụng để đánh giá hiệu quả quản lý trong việc giữ chi phí thấp trong khi tối đa hóa lợi nhuận. Đầu tư rất giống với các doanh nghiệp.Giống như một doanh nghiệp, một chiếc xe đầu tư phải chi tiền để kiếm tiền.Chi phí để quản lý một khoản đầu tư phức tạp và để giữ cho nó khả thi từ ngày này qua ngày khác được coi là chi phí hoạt động trong cùng một hướng như các chi phí mà một doanh nghiệp phải chịu để giữ cho cửa của nó mở.Một khoản đầu tư phải tuân theo loại phân tích kinh doanh tìm cách xác định xem các nhà quản lý có kiểm soát chi phí trong khi vẫn tối đa hóa lợi nhuận hay không.Tính toán tỷ lệ chi phí hoạt động đầu tư là cách mà các nhà đầu tư xác định liệu lợi nhuận tiềm năng cuối cùng sẽ bị lãng phí thông qua quản lý không hiệu quả. Tỷ lệ chi phí hoạt động là tổng số tiền chi tiêu trong năm tài chính trong chi phí hoạt động chia cho giá trị đầu tư của giá trị đầu tư.Tính toán khác nhau, tùy thuộc vào loại đầu tư đang được đánh giá.Một số loại đầu tư chia chi phí hoạt động cho tổng thu nhập hàng năm để xác định OER.Những người khác chia chi phí cho giá trị đô la ròng trung bình của tài sản đầu tư trong năm.Ví dụ, một trong những cách sử dụng phổ biến nhất của tỷ lệ chi phí hoạt động là đánh giá tài sản đầu tư bất động sản.Việc tính toán lấy tất cả các chi phí hoạt động trong năm, bao gồm phí quản lý, thuế tài sản, bảo trì, bảo hiểm và tiện ích, và nó chia tổng số cho tài sản Tổng thu nhập hoặc tổng số tiền thuê thu được.OER được sử dụng để xác định xem các nhà quản lý tài sản có đang kiểm soát tốt việc làm không và liệu giá thuê có cần được tăng để đạt được mức độ lợi nhuận được nhắm mục tiêu hay không.tiền.Với loại đầu tư này, chi phí hoạt động được chia cho giá trị trung bình của tài sản thuộc quản lý để xác định OER.Có vẻ lạ khi tính toán sử dụng giá trị của tài sản hơn là thu nhập mà tài sản tạo ra, giống như một khoản đầu tư bất động sản.Tuy nhiên, trong ngành tài chính, nhiều chi phí hoạt động cho các quỹ tương hỗ được đặt thành phần trăm của giá trị quỹ.Vì vậy, khi quỹ tăng trưởng, chi phí cho một số dịch vụ nhất định tăng tỷ lệ, làm cho nó phù hợp hơn để tính toán OER theo tỷ lệ phần trăm tài sản của quỹ được sử dụng cho chi phí quản lý.