Apa itu rasio biaya operasi?

Rasio Rasio Biaya Operasi (OER) adalah perhitungan keuangan yang mengungkapkan total biaya mengelola investasi sebagai persentase dari pendapatan atau kekayaan bersihnya.Biaya relatif overhead adalah indikator kualitas penting bagi investor, karena biaya operasional pada akhirnya dipotong menjadi profitabilitas secara keseluruhan.OER digunakan untuk mengevaluasi efisiensi manajemen dalam menjaga biaya tetap rendah sambil memaksimalkan profitabilitas.

Investasi sangat mirip dengan bisnis.Seperti bisnis, kendaraan investasi harus menghabiskan uang untuk menghasilkan uang.Biaya untuk mengelola investasi yang kompleks dan agar tetap layak dari hari ke hari dianggap biaya operasional dalam vena yang sama dengan biaya yang dikeluarkan bisnis untuk menjaga pintunya tetap terbuka.Investasi tunduk pada jenis analisis bisnis yang berupaya menentukan apakah manajer menjaga pengeluaran tetap terkendali sambil tetap memaksimalkan keuntungan.Perhitungan rasio pengeluaran operasi investasi adalah cara investor menentukan apakah potensi keuntungan pada akhirnya akan terbuang melalui manajemen yang tidak efisien.

Rasio biaya operasi adalah jumlah total yang dihabiskan selama tahun fiskal dalam biaya operasional yang dibagi dengan ukuran nilai investasi investasi yang dihabiskan.Perhitungannya berbeda, tergantung pada jenis investasi yang sedang dievaluasi.Beberapa jenis investasi membagi biaya operasional dengan pendapatan kotor tahunan untuk menentukan OER.Lainnya membagi pengeluaran dengan nilai rata -rata dolar bersih dari aset investasi sepanjang tahun.

Misalnya, salah satu penggunaan yang paling umum dari rasio pengeluaran operasional adalah untuk mengevaluasi properti investasi real estat.Perhitungan mengambil semua biaya operasional untuk tahun ini, termasuk biaya manajemen, pajak properti, pemeliharaan, asuransi dan utilitas, dan membagi total dengan pendapatan kotor properti atau jumlah total sewa yang dikumpulkan.OER digunakan untuk menentukan apakah manajer properti melakukan biaya pekerjaan yang baik di bawah kendali dan apakah harga sewa perlu dinaikkan untuk mencapai tingkat profitabilitas yang ditargetkan.

Penggunaan umum lain dari rasio biaya operasi sedang mengevaluasi timbal balikdana.Dengan jenis investasi ini, biaya operasional dibagi dengan nilai rata -rata aset yang dikelola untuk menentukan OER.Mungkin tampak aneh bahwa perhitungan menggunakan nilai aset daripada pendapatan yang dihasilkan aset, dengan cara yang sama seperti investasi real estat.Namun, dalam industri keuangan, banyak biaya operasional untuk reksa dana ditetapkan sebagai persentase dari nilai dana.Jadi seiring tumbuhnya dana, biaya untuk layanan tertentu meningkat secara proporsional, membuatnya lebih relevan untuk menghitung OER sebagai persentase dari aset dana yang digunakan untuk pengeluaran manajemen.