Mi a fejlesztési tőke?

A fejlesztési tőke az ingatlan- vagy üzleti vállalkozások fejlesztésében felhasznált pénzre utal.Az ingatlan esetében a fejlesztési tőke új ingatlan felépítéséhez vagy egy meglévő épület rehabilitációjához vagy rehabilitációjához szükséges pénz.Egy üzleti vállalkozásban a fejlesztési tőke a vállalkozás indításához, karbantartásához vagy termesztéséhez használt pénzre utal.

Az ingatlanfejlesztési tőke az ingatlan fejlesztéséhez szükséges pénzre utal, mint például a meglévő szerkezetek lebontása, a földterület elszámolása és osztályozása, valamint a hely felkészítése egy függőleges szerkezetre, például ház, apartmanház vagy kiskereskedelmi üzlet számára.Az ilyen típusú tőke megszerzése érdekében a befektető vagy az ingatlantulajdonos általában először tervet készít a potenciális hitelezőknek való benyújtáshoz.Ez a terv általában az engedéllyel rendelkező vállalkozók és az építők javaslatait és ajánlatait idézi, amelyek becsülik az ingatlan fejlesztésére szolgáló általános építési költségeket.A hitelezők felmérik a potenciális fejlesztés értékét annak meghatározására, hogy mekkora tőkét kölcsönöznek az ingatlantulajdonosnak vagy a spekulánsnak.Ezt a kölcsönt visszafizetik az ingatlan jövőbeli bérleti jövedelme vagy az ingatlan végleges eladásán keresztül.

Az üzleti fejlesztési tőke az üzleti fejlesztés során felhasznált pénzre utal.Ez lehet az induló tőke, hogy az üzleti vállalkozást működtesse, a működőtőkét az üzleti vállalkozás működtetése érdekében, vagy a bővítési tőkét az üzleti vállalkozás növekedése érdekében.A tőke felhasználható új berendezések vásárlására, további üzleti helyek hozzáadására vagy a meglévő üzleti vonal növelésére.A fejlesztési tőke kölcsön az, amelyben az üzleti felszereléseket és az ingatlanokat a kölcsön biztosítékának ígéretet teszik.A Kisvállalkozás -adminisztráció (SBA) az Egyesült Államok vállalkozásainak egyik legnagyobb fejlesztési tőkéjének hitelezője, amely széles körű hitelösszeget kínál.A fejlesztési tőke hitelkeret formájában is megjelenhet, amelyet az üzleti hitelkártyahoz hasonló forgó vonalnak tekintnek.Ezek a hitelkeretek általában magasabb kamatszintű áron vannak, mint az üzleti kölcsönök.

A kormányzati és közösségi ügynökségek fejlesztési célokra gyakran támogatást nyújtanak a nonprofit társaságoknak.A fejlesztési tőke -támogatás megszerzéséhez az üzleti tulajdonosoknak általában üzleti tervet és támogatási javaslatot kell benyújtaniuk, amely lényegesen hosszabb időt igényel, mint egy egyszerű kölcsön megszerzése.A támogatásokat azonban nem kell visszafizetni.

Talán a leginkább félreértett és legnehezebb fejlesztési tőke az angyal finanszírozás.Az ilyen típusú fejlesztési finanszírozást általában a magas koncepciók számára fenntartják, amelyek nagy valószínűséggel sikeresek az adott iparágban.Az ilyen típusú fejlesztési tőke megszerzéséhez az üzleti tulajdonosnak általában feladnia kell a társaság tulajdonjogának egy részét.