Apa itu Modal Pembangunan?

Modal pengembangan mengacu pada uang yang digunakan dalam pengembangan real estat atau usaha bisnis.Dalam kasus real estat, modal pengembangan adalah uang yang digunakan untuk pembangunan properti baru atau rehabilitasi bangunan yang ada.Dalam usaha bisnis, modal pengembangan mengacu pada uang yang digunakan untuk memulai, memelihara, atau menumbuhkan bisnis.

Modal pengembangan real estat mengacu pada uang yang dibutuhkan untuk mengembangkan properti, seperti menghancurkan struktur yang ada, membersihkan dan menilai tanah, dan mempersiapkan situs untuk struktur vertikal seperti rumah, gedung apartemen, atau toko ritel.Untuk mendapatkan jenis modal ini, seorang investor atau pemilik properti biasanya membuat rencana untuk menyerahkan kepada pemberi pinjaman potensial.Rencana ini biasanya mengutip proposal dan tawaran dari kontraktor dan pembangun berlisensi yang memperkirakan keseluruhan biaya konstruksi untuk mengembangkan real estat.Pemberi pinjaman menilai nilai potensi pengembangan untuk menentukan berapa banyak modal yang akan mereka pinjamkan kepada pemilik real estat atau spekulan.Pinjaman ini dibayar kembali melalui pendapatan sewa di masa depan dari real estat atau melalui penjualan akhir properti.

Modal pengembangan bisnis mengacu pada uang yang digunakan dalam pengembangan bisnis.Ini bisa menjadi modal awal untuk menjalankan bisnis, modal kerja agar bisnis tetap berjalan, atau modal ekspansi untuk membantu bisnis tumbuh.Modal dapat digunakan untuk membeli peralatan baru, menambahkan lokasi bisnis tambahan, atau meningkatkan lini bisnis yang ada.

Bisnis dapat memperoleh modal pengembangan melalui beberapa sumber, seperti pinjaman bank, jalur kredit, hibah, dan pendanaan malaikat.Pinjaman modal pengembangan adalah salah satu di mana peralatan bisnis dan properti dijanjikan sebagai jaminan untuk pinjaman.Administrasi Bisnis Kecil (SBA) adalah salah satu pemberi pinjaman terbesar dari modal pengembangan untuk bisnis di Amerika Serikat, menawarkan berbagai jumlah pinjaman.Modal pengembangan juga dapat datang dalam bentuk jalur kredit, yang diperlakukan sebagai jalur bergulir yang mirip dengan kartu kredit bisnis.Jalur kredit ini biasanya dihargai pada tingkat bunga yang lebih tinggi daripada pinjaman bisnis.

Lembaga pemerintah dan masyarakat sering menawarkan hibah kepada perusahaan nirlaba untuk tujuan pembangunan.Untuk mendapatkan hibah modal pengembangan, pemilik bisnis biasanya harus menyerahkan rencana bisnis dan proposal hibah, yang dapat memakan waktu jauh lebih lama daripada mendapatkan pinjaman sederhana.Hibah, bagaimanapun, tidak harus dibayar kembali.

Mungkin modal pengembangan yang paling disalahpahami, dan paling sulit untuk diperoleh adalah dana malaikat.Jenis dana pengembangan ini biasanya disediakan untuk bisnis konsep tinggi dengan kemungkinan sukses yang kuat di bidang industri yang diberikan.Untuk mendapatkan modal pengembangan jenis ini, pemilik bisnis biasanya perlu menyerahkan sebagian dari kepemilikan perusahaan mereka.