Vốn phát triển là gì?

Vốn phát triển đề cập đến tiền được sử dụng trong việc phát triển bất động sản hoặc dự án kinh doanh.Trong trường hợp bất động sản, vốn phát triển là tiền được sử dụng để xây dựng một tài sản mới hoặc phục hồi một tòa nhà hiện có.Trong một liên doanh kinh doanh, vốn phát triển đề cập đến tiền được sử dụng để bắt đầu, duy trì hoặc phát triển một doanh nghiệp.Thủ đô phát triển bất động sản đề cập đến số tiền cần thiết để phát triển một tài sản, như phá hủy các cấu trúc hiện có, dọn dẹp và phân loại đất, và chuẩn bị trang web cho một cấu trúc thẳng đứng như nhà, tòa nhà chung cư hoặc cửa hàng bán lẻ.Để có được loại vốn này, một nhà đầu tư hoặc chủ sở hữu tài sản trước tiên thường tạo ra một kế hoạch để nộp cho những người cho vay tiềm năng.Kế hoạch này thường trích dẫn các đề xuất và giá thầu từ các nhà thầu được cấp phép và các nhà xây dựng ước tính chi phí xây dựng tổng thể để phát triển bất động sản.Người cho vay đánh giá giá trị của sự phát triển tiềm năng để xác định số tiền họ sẽ cho vay đối với chủ sở hữu hoặc nhà đầu cơ bất động sản.Khoản vay này được trả lại thông qua thu nhập cho thuê trong tương lai của bất động sản hoặc thông qua việc bán bất động sản cuối cùng. Vốn phát triển kinh doanh đề cập đến tiền được sử dụng trong việc phát triển doanh nghiệp.Điều này có thể là vốn khởi nghiệp để khiến doanh nghiệp hoạt động, vốn lưu động để giữ cho doanh nghiệp hoạt động hoặc mở rộng vốn để giúp doanh nghiệp phát triển.Vốn có thể được sử dụng để mua thiết bị mới, thêm các địa điểm kinh doanh bổ sung hoặc tăng các ngành kinh doanh hiện có. Các doanh nghiệp có thể có được vốn phát triển thông qua một số nguồn, như các khoản vay ngân hàng, dòng tín dụng, tài trợ và tài trợ thiên thần.Một khoản vay vốn phát triển là một trong đó các thiết bị và tài sản kinh doanh được cam kết là tài sản thế chấp cho khoản vay.Cơ quan quản lý kinh doanh nhỏ (SBA) là một trong những người cho vay lớn nhất về vốn phát triển cho các doanh nghiệp ở Hoa Kỳ, cung cấp một loạt các khoản vay.Vốn phát triển cũng có thể đến dưới dạng một dòng tín dụng, được coi là dòng quay tương tự như thẻ tín dụng kinh doanh.Những dòng tín dụng này thường có giá ở mức lãi cao hơn các khoản vay kinh doanh.Các cơ quan chính phủ và cộng đồng thường cung cấp các khoản tài trợ cho các công ty phi lợi nhuận cho mục đích phát triển.Để có được một khoản tài trợ vốn phát triển, các chủ doanh nghiệp thường phải gửi kế hoạch kinh doanh và đề xuất tài trợ, có thể mất một lượng thời gian dài hơn đáng kể so với việc có được một khoản vay đơn giản.Các khoản tài trợ, tuy nhiên, không phải được hoàn trả.Có lẽ là vốn bị hiểu lầm nhất và khó nhất, vốn có được là tài trợ thiên thần.Loại tài trợ phát triển này thường được dành riêng cho các doanh nghiệp khái niệm cao với khả năng thành công mạnh mẽ trong lĩnh vực công nghiệp nhất định của họ.Để có được loại vốn phát triển này, chủ doanh nghiệp thường cần từ bỏ một phần quyền sở hữu của công ty.