Ano ang Development Capital?

Ang kapital ng pag -unlad ay tumutukoy sa pera na ginamit sa pagbuo ng real estate o mga pakikipagsapalaran sa negosyo.Sa kaso ng real estate, ang kapital ng pag -unlad ay pera na ginagamit para sa pagtatayo ng isang bagong pag -aari o rehabilitasyon ng isang umiiral na gusali.Sa isang pakikipagsapalaran sa negosyo, ang kapital ng pag -unlad ay tumutukoy sa pera na ginamit upang magsimula, mapanatili, o lumago ang isang negosyo.

Ang kapital ng pag -unlad ng real estate ay tumutukoy sa pera na kinakailangan upang makabuo ng isang ari -arian, tulad ng pagwawasak ng mga umiiral na istruktura, pag -clear at grading land, at paghahanda ng site para sa isang patayong istraktura tulad ng isang bahay, gusali ng apartment, o tindahan ng tingi.Upang makuha ang ganitong uri ng kapital, ang isang namumuhunan o may -ari ng ari -arian ay karaniwang unang lumilikha ng isang plano upang isumite sa mga potensyal na nagpapahiram.Ang plano na ito ay karaniwang binabanggit ang mga panukala at mga bid mula sa mga lisensyadong kontratista at mga tagabuo na tinantya ang pangkalahatang mga gastos sa konstruksyon upang mabuo ang real estate.Sinusuri ng mga nagpapahiram ang halaga ng potensyal na pag -unlad upang matukoy kung magkano ang kapital na kanilang ipahiram sa may -ari ng real estate o speculator.Ang pautang na ito ay binabayaran pabalik sa hinaharap na kita ng pag -upa ng real estate o sa pamamagitan ng pangwakas na pagbebenta ng ari -arian.

Ang kapital ng pag -unlad ng negosyo ay tumutukoy sa pera na ginamit sa pagbuo ng negosyo.Maaari itong maging start-up capital upang makuha ang negosyo na tumatakbo, nagtatrabaho kapital upang mapanatili ang pagtakbo sa negosyo, o pagpapalawak ng kapital upang matulungan ang paglago ng negosyo.Ang kapital ay maaaring magamit upang bumili ng mga bagong kagamitan, magdagdag ng mga karagdagang lokasyon ng negosyo, o dagdagan ang mga umiiral na linya ng negosyo.Ang isang pautang sa pag -unlad ng kapital ay isa kung saan ang kagamitan sa negosyo at pag -aari ay ipinangako bilang collateral para sa pautang.Ang Maliit na Pangangasiwa ng Negosyo (SBA) ay isa sa pinakamalaking nagpapahiram ng kapital ng pag -unlad sa mga negosyo sa Estados Unidos, na nag -aalok ng isang malawak na hanay ng mga halaga ng pautang.Ang kapital ng pag -unlad ay maaari ring dumating sa anyo ng isang linya ng kredito, na kung saan ay itinuturing bilang umiikot na linya na katulad ng isang credit card ng negosyo.Ang mga linya ng kredito ay karaniwang naka -presyo sa mas mataas na antas ng interes kaysa sa mga pautang sa negosyo.

Ang mga ahensya ng gobyerno at pamayanan ay madalas na nag-aalok ng mga gawad sa mga kumpanya na hindi kumikita para sa mga layunin ng pag-unlad.Upang makakuha ng isang pagbibigay ng kapital ng pag -unlad, ang mga may -ari ng negosyo ay karaniwang kailangang magsumite ng isang plano sa negosyo at isang panukala ng bigyan, na maaaring tumagal ng mas matagal na oras kaysa sa pagkuha ng isang simpleng pautang.Gayunman, ang mga gawad ay hindi kailangang bayaran.

Marahil ang pinaka -hindi pagkakaunawaan, at pinakamahirap, kapital ng pag -unlad na makuha ay ang pagpopondo ng anghel.Ang ganitong uri ng pagpopondo ng pag-unlad ay karaniwang nakalaan para sa mga negosyo na may mataas na konsepto na may malakas na posibilidad ng tagumpay sa kanilang naibigay na larangan ng industriya.Upang makuha ang ganitong uri ng kapital ng pag -unlad, ang may -ari ng negosyo ay karaniwang kailangang isuko ang isang bahagi ng kanilang pagmamay -ari ng kumpanya.