Apa itu tahun dasar?

Tahun dasar, atau tahun referensi, adalah tahun yang digunakan sebagai ukuran untuk membandingkan data dari tahun yang berbeda.Data yang dibandingkan dapat berupa harga, nilai, biaya, atau jenis ukuran kinerja lainnya.Penggunaan metode ini memungkinkan analis untuk menormalkan hasil dari waktu ke waktu dengan menempatkan data dalam konteks yang berkaitan dengan nilai referensi.Ini mengontrol faktor-faktor terkait waktu, seperti inflasi, memungkinkan data yang berbeda dibandingkan pada pijakan umum.

Ada sejumlah konteks yang menggunakan tahun dasar untuk membantu perbandingan informasi.Keuangan, real estat, dan ekonomi hanyalah tiga contoh industri yang menggunakan konsep ini secara luas.Di bidang keuangan, tahun dasar digunakan untuk mengukur kinerja indeks saham dari waktu ke waktu.Analis keuangan memilih tahun referensi dan menetapkan nilai indeks pada tahun itu sama dengan 100. Perubahan nilai indeks pada tahun -tahun berikutnya dinyatakan dalam persentase lebih tinggi atau lebih rendah dari tanda standar.

di real estat real estatIndustri, tahun dasar digunakan sebagai tahun pertama dalam sewa komersial untuk menentukan kenaikan biaya umum yang harus dibayar oleh penyewa setiap tahun.Biaya pada tahun berikutnya dinyatakan sebagai kenaikan persen selama satu tahun biaya.Alih -alih mencoba membagi biaya untuk penyewa, pemilik menerapkan pendekatan perbandingan.Jika biaya umum telah meningkat 20 persen selama tahun pertama, pembayaran penyewa juga meningkat dua puluh persen.

Pendekatan tahun dasar secara luas digunakan dalam ekonomi untuk mengendalikan inflasi dan kondisi pasar lainnya yang mempengaruhi harga dan nilai dari waktu ke waktu.Ini membantu membedakan antara harga atau nilai nyata dan nominal.Nilai nominal dinyatakan dalam hal biaya suatu barang jika uang digunakan untuk membelinya dalam satu tahun tertentu.Nilai riil dikendalikan untuk waktu dengan mengungkapkan harga barang dalam tahun apa pun dalam hal berapa harganya di tahun dasar.

Metode ini digunakan untuk menetapkan standar nasional untuk mengevaluasi kinerja ekonomi, sepertiIndeks Harga Konsumen (CPI) di AS.Produk domestik bruto (PDB) suatu negara juga dihitung menggunakan tahun referensi untuk menormalkan harga dari waktu ke waktu.Cara membandingkan data ini sangat ada di mana -mana sehingga digunakan dalam hal -hal besar dan kecil, dari analisis pasar perumahan hingga penentuan kelayakan untuk tunjangan pengangguran.