Apa itu penipuan real estat?

Penipuan real estat mengacu pada kegiatan ilegal apa pun dengan tujuan salah mengartikan informasi tentang aplikasi pinjaman hipotek atau dokumen terkait real estat lainnya yang melibatkan pengalihan uang.Ini juga biasanya disebut sebagai penipuan hipotek, karena aplikasi hipotek biasanya di mana penipuan terjadi.Pinjaman hipotek predator, sementara itu adalah praktik real estat yang tidak jujur, umumnya tidak disebut sebagai penipuan, untuk membedakannya dari penipuan yang dilakukan oleh pembeli.Di United Sates, penipuan real estat dapat membawa hukuman berat, termasuk denda besar dan penjara.

Ada banyak cara untuk melakukan penipuan real estat, terutama pada saat -saat ketika harga real estat meningkat.Beberapa jenis, karena kesederhanaannya, lebih sering terlihat.Yang lain lebih rumit dan kurang umum, tetapi tidak kalah serius di mata hukum.

Menurut Internal Revenue Service (IRS) AS, salah satu jenis penipuan yang paling umum dalam real estat adalah persiapan dua yang berbedaset pernyataan penyelesaian.Dalam satu pernyataan mdash;yang diberikan kepada penjual mdash;Harga jual properti yang akurat tercermin.Pernyataan lain, yang diberikan kepada pemberi pinjaman hipotek, menggambarkan harga jual yang sangat berlebihan.Ketika pemberi pinjaman memberikan pinjaman dalam jumlah yang lebih besar, kelebihannya didistribusikan antara konspirator.

Jenis umum lainnya adalah penggunaan kualifikasi penipuan ketika mencoba memenuhi syarat untuk pinjaman.Seringkali, pembeli akan dibantu oleh agen real estat dalam jenis penipuan ini, yang dapat mencakup pembuatan riwayat pekerjaan atau laporan kredit.Sementara dua contoh ini melibatkan kesalahan representasi fakta, tidak semua penipuan semudah dikenali.Memang, bahkan pembeli yang bermaksud baik dapat melakukan penipuan hipotek jika mereka tidak terbiasa dengan hukum.

Beberapa pembeli memberikan uang muka menggunakan uang yang telah diberikan kepada mereka sebagai hadiah, seringkali dari kerabat.Ini adalah cara yang dapat diterima untuk melakukan uang muka, tetapi jika pembeli membayar hadiah kepada orang yang memberikannya, yang dianggap sebagai penipuan real estat.Agar sah, pembayaran uang muka yang berbakat tidak dapat dibayar kembali.Kegagalan yang tidak disengaja untuk mengungkapkan kewajiban keuangan pada aplikasi hipotek juga dianggap sebagai penipuan hipotek jika tidak diperbaiki sebelum pinjaman diberikan.