Apa itu perumahan Bagian 8?

Perumahan Bagian 8 mengacu pada program federal di Amerika Serikat yang menyediakan perumahan bersubsidi untuk keluarga dan individu yang pendapatannya kurang dari 50% dari pendapatan rata -rata daerah tersebut.Bagian 8 mengacu pada bagian dari Undang -Undang Perumahan AS tahun 1937 yang mengimplementasikan program ini awalnya.Bagian 8 Perumahan dikelola secara nasional oleh Departemen Perumahan dan Pengembangan Perkotaan (HUD) dan secara lokal oleh Otoritas Perumahan Umum (PHAS) dan organisasi lainnya.

Bagian utama dari program perumahan Bagian 8 terdiri dari penyediaan voucher yang memungkinkan penyewa untuk menyewa unit dan membayar sebagian dari sewa, sementara PHA membayar sisa sewa.PHA hanya diharuskan membayar sisa sewa hingga jumlah tertentu, yang disebut sewa pasar wajar.Jika penyewa ingin menyewa unit yang pembayaran sewa lebih tinggi dari sewa pasar wajar yang telah ditentukan sebelumnya, ia akan bertanggung jawab atas perbedaannya, selain kontribusi sewa lainnya.

Tuan tanah tidak diharuskan oleh hukum untuk berpartisipasi dalam apapunBagian 8 Program Perumahan, dan banyak yang tidak, karena berbagai alasan.Dalam beberapa kasus, pemilik dapat memahami bahwa jika kebutuhan muncul untuk mengusir penyewa, bahwa akan lebih sulit untuk melakukannya jika penyewa menggunakan voucher perumahan Bagian 8.Bagian 8 penyewa dapat dianggap sebagai penyewa berisiko lebih tinggi pada umumnya, karena berkurangnya insentif untuk mempertahankan properti.Tuan tanah lain dengan senang hati dapat menyewa ke bagian 8 penyewa, terutama mengingat fakta bahwa biasanya ada daftar tunggu yang substansial untuk penyewa baru di bawah Bagian 8. Ini memberi tuan tanah banyak penyewa untuk dipilih, yang dapat sangat membantu jika properti telah adakosong untuk jangka waktu yang lama.

Perumahan Bagian 8 mencakup beberapa program bantuan yang memberikan bantuan kepada sekitar 1,4 juta rumah tangga di Amerika Serikat.Program perumahan federal seperti Bagian 8 pertama kali terlihat pada 1930 -an sebagai tanggapan terhadap Depresi Hebat dan meningkatnya kesulitan yang dimiliki keluarga dalam menemukan perumahan yang terjangkau.Program-program asli dikelola berdasarkan kasus per kasus yang jauh lebih banyak, dengan evaluasi ulang tahunan dari pendapatan keluarga dan properti yang mereka leasing.

Undang -Undang Perumahan AS tahun 1937 diubah pada tahun 1974 untuk membuat program yang kita kenal sebagai Bagian 8. Sementara itu berbeda dari program bantuan depresi, keluarga harus tetap mematuhi aturan dan kewajiban yang timbul dari penggunaan perumahan Bagian 8.Kewajiban ini termasuk melaporkan perubahan dalam pendapatan keluarga dan pemeliharaan unit sewa yang tepat.