Nhà ở Phần 8 là gì?

Nhà ở Phần 8 đề cập đến một chương trình liên bang tại Hoa Kỳ, nơi cung cấp nhà ở được trợ cấp cho các gia đình và cá nhân có thu nhập dưới 50% thu nhập trung bình của khu vực.Phần 8 đề cập đến một phần của Đạo luật Nhà ở Hoa Kỳ năm 1937 đã thực hiện chương trình này ban đầu.Phần 8 Nhà ở được quản lý trên cơ sở quốc gia bởi Bộ Phát triển Nhà và Đô thị (HUD) và tại địa phương bởi các cơ quan nhà ở công cộng (PHA) và các tổ chức khác.Phần chính của chương trình nhà ở Phần 8 bao gồm việc cung cấp các chứng từ cho phép người thuê thuê một đơn vị và trả một phần tiền thuê nhà, trong khi PHA trả phần còn lại của tiền thuê nhà.PHA chỉ được yêu cầu trả phần còn lại của tiền thuê lên đến một số tiền nhất định, được gọi là tiền thuê thị trường công bằng.Nếu một người thuê muốn thuê một đơn vị có khoản thanh toán tiền thuê hơn so với tiền thuê thị trường công bằng được xác định trước, anh ta sẽ chịu trách nhiệm cho sự khác biệt, ngoài việc đóng góp tiền thuê nhà khác của anh ta.Phần 8 Chương trình nhà ở, và nhiều người không, vì nhiều lý do.Trong một số trường hợp, chủ nhà có thể nhận thấy rằng nếu nhu cầu phát sinh để đuổi người thuê, thì sẽ khó khăn hơn để làm như vậy nếu người thuê sử dụng phiếu mua hàng ở Phần 8.Mục 8 Người thuê có thể được coi là người thuê có rủi ro cao hơn, vì giảm khuyến khích để duy trì tài sản.Các chủ nhà khác có thể sẵn sàng thuê cho người thuê phần 8, đặc biệt là trong thực tế là thường có một danh sách chờ đợi đáng kể cho người thuê mới theo mục 8. Điều này mang lại cho chủ nhà nhiều người thuê để lựa chọn, điều này có thể đặc biệt hữu ích nếu một tài sảntrống trong một thời gian dài.Nhà ở Phần 8 bao gồm một số chương trình hỗ trợ cung cấp viện trợ cho khoảng 1,4 triệu hộ gia đình ở Hoa Kỳ.Các chương trình nhà ở liên bang như phần 8 lần đầu tiên được xem vào những năm 1930 là phản ứng với cuộc Đại khủng hoảng và khó khăn gia tăng mà các gia đình gặp phải trong việc tìm kiếm nhà ở giá rẻ.Các chương trình ban đầu được quản lý trên cơ sở từng trường hợp hơn nhiều, với việc đánh giá lại hàng năm thu nhập của gia đình và tài sản mà họ đang cho thuê.Đạo luật Nhà ở Hoa Kỳ năm 1937 đã được sửa đổi vào năm 1974 để tạo ra chương trình mà chúng ta gọi là Mục 8. Mặc dù nó khác với các chương trình cứu trợ của Trầm cảm, các gia đình vẫn phải tuân thủ các quy tắc và nghĩa vụ phát sinh từ việc sử dụng nhà ở Phần 8.Những nghĩa vụ này bao gồm báo cáo bất kỳ thay đổi nào về thu nhập gia đình và bảo trì hợp lý đơn vị cho thuê.