Apa itu pinjaman hipotek terbalik?

Reverse Reverse Mortgage Loans adalah metode yang dapat digunakan oleh manula untuk mengakses ekuitas di rumah mereka tanpa menjual.Pinjaman ini mirip dengan pinjaman ekuitas rumah, meskipun kepala sekolah dan bunga ditangguhkan selama pemilik rumah menempati tempat tersebut.Setelah pinjaman hipotek terbalik dikeluarkan, bunga pada pokok dan biaya lain ditambahkan ke nilai total yang terutang, dan harus dilunasi jika pemilik rumah bergerak atau meninggal.Ada batasan usia minimum yang harus dipenuhi untuk mengajukan pinjaman hipotek terbalik dan juga jumlah maksimum yang dapat dipinjam, terlepas dari nilai rumah.Beberapa biaya yang terkait dengan pinjaman hipotek terbalik termasuk biaya originasi, penilaian, dan asuransi hipotek.

Di AS, seseorang biasanya harus lebih tua dari 62 tahun untuk mengambil hipotek terbalik.Dia juga harus memiliki ekuitas yang ditetapkan, baik dengan memiliki rumah bebas dan jelas atau berutang lebih sedikit dari nilainya.Persentase ekuitas yang dapat ia tarik biasanya merupakan fungsi dari usianya, dan senior yang lebih tua diizinkan untuk mengakses lebih banyak ekuitas.Sebagai syarat pinjaman hipotek terbalik, pemilik rumah biasanya diminta untuk memenuhi hipotek yang ada dengan hasil sebelum membelanjakannya dengan cara lain.Dalam banyak kasus, pemilik rumah juga perlu menyelesaikan proses kebangkrutan sebelum diberikan hipotek terbalik.

Biasanya dimungkinkan untuk mendapatkan pinjaman hipotek terbalik untuk rumah-rumah yang dibangun dan mobile, meskipun yang terakhir akan sering memiliki persyaratan lain.Untuk memenuhi syarat untuk pinjaman hipotek terbalik, rumah mobil biasanya harus dibangun tidak lebih awal dari tahun 1976, dan memiliki fondasi permanen.Persyaratan lain sering hadir terlepas dari jenis rumah.Pemilik rumah biasanya akan diminta untuk mencari konseling mengenai keputusan untuk mengambil hipotek terbalik sehingga mereka memahami dengan tepat bagaimana pinjaman ini berfungsi dan konsekuensi potensial.

Setelah pemilik rumah mengambil hipotek terbalik, ia biasanya diizinkan untuk menduduki rumah tersebutselama sisa hidupnya.Dia mempertahankan kepemilikan hukum atas properti, dan pinjaman hipotek terbalik biasanya tidak harus puas sampai pemilik meninggalkan rumah atau meninggal.Seorang pemilik rumah biasanya diizinkan meninggalkan tempat selama 364 hari, seperti untuk diperluas perawatan atau rehabilitasi keperawatan, sebelum pemberi pinjaman dapat menuntut agar hipotek terbalik dibayar.Demikian pula, setiap ahli waris dengan perkebunan biasanya memiliki satu tahun untuk memutuskan apa yang harus dilakukan dengan rumah jika pemilik rumah meninggal.