Ano ang mga reverse mortgage loan?

Ang reverse mortgage loan ay isang pamamaraan na maaaring magamit ng mga nakatatanda upang ma -access ang equity sa kanilang mga tahanan nang hindi nagbebenta.Ang mga pautang na ito ay katulad ng mga pautang sa equity equity, kahit na kapwa ang punong -guro at interes ay ipinagpaliban hangga't sinakop ng may -ari ng bahay ang lugar.Matapos ang reverse mortgage loan ay inisyu, interes sa punong -guro at ang anumang iba pang mga bayarin ay idinagdag sa kabuuang halaga na may utang, at dapat bayaran kung ang may -ari ng bahay ay gumagalaw o lumilipas.Mayroong minimum na mga limitasyon ng edad na dapat matugunan upang mag -aplay para sa reverse mortgage loan at din ang maximum na halaga na maaaring hiramin, anuman ang halaga ng isang bahay.Ang ilang mga gastos na nauugnay sa reverse mortgage loan ay may kasamang mga bayarin sa pinagmulan, tasa, at seguro sa mortgage.

Sa US, ang isang tao ay dapat na karaniwang mas matanda kaysa sa 62 taong gulang upang kumuha ng isang reverse mortgage.Dapat din siyang magkaroon ng equity na itinatag, alinman sa pamamagitan ng pagmamay -ari ng bahay na libre at malinaw o may utang na halaga kaysa sa halaga.Ang porsyento ng equity na maaari niyang iguhit ay karaniwang isang function ng kanyang edad, at ang mga matatandang nakatatanda ay pinapayagan na ma -access ang higit na equity.Bilang isang kondisyon ng reverse mortgage loan, ang may -ari ng bahay ay karaniwang kinakailangan upang masiyahan ang umiiral na mga mortgage sa mga nalikom bago gumastos sa kanila sa anumang iba pang paraan.Sa maraming mga kaso, ang may-ari ng bahay ay kakailanganin din upang makumpleto ang anumang mga paglilitis sa pagkalugi bago mabigyan ng isang reverse mortgage.Upang maging kwalipikado para sa reverse mortgage loan, ang mga mobile na bahay ay karaniwang kailangang itayo nang mas maaga kaysa sa 1976, at magkaroon ng isang permanenteng pundasyon.Ang iba pang mga kinakailangan ay madalas na naroroon anuman ang uri ng bahay.Ang mga may -ari ng bahay ay karaniwang hinihiling upang maghanap ng pagpapayo tungkol sa desisyon na gumawa ng isang reverse mortgage upang maunawaan nila nang eksakto kung paano gumana ang mga pautang na ito at ang mga potensyal na kahihinatnan.para sa nalalabi ng kanyang buhay.Nanatili siyang ligal na pagmamay -ari ng ari -arian, at ang reverse mortgage loan ay karaniwang hindi kailangang nasiyahan hanggang sa umalis ang may -ari ng bahay o lumilipas.Karaniwang pinapayagan ang isang may -ari ng bahay na umalis sa lugar nang maraming 364 araw, tulad ng para sa pinalawak na pangangalaga sa pag -aalaga o rehabilitasyon, bago hilingin ng tagapagpahiram na mabayaran ang reverse mortgage.Katulad nito, ang anumang mga tagapagmana sa estate ay karaniwang mayroong isang taon upang magpasya kung ano ang gagawin sa bahay kung namatay ang may -ari ng bahay.