Apa itu transfer akta?

Penggunaan transfer akta adalah umum di semua tempat di dunia.Pada dasarnya istilah generik yang mencakup semua jenis transfer akta dari satu orang atau entitas ke yang lain, transfer akta adalah cara untuk memastikan bahwa membeli dan menjual properti disimpan dalam standar yang ditetapkan oleh undang -undang negara tempat transaksi terjadi terjadi.Berikut adalah beberapa hal yang perlu diingat tentang proses transfer akta, serta beberapa contoh perbuatan yang dapat ditransfer.

Transfer akta dimaksudkan untuk memindahkan kepemilikan semacam properti dari satu entitaske yang lain.Ini mungkin dari satu orang ke orang lain, dari satu bisnis ke bisnis lain, atau kombinasi keduanya.Transfer akta memungkinkan pemilik baru dapat mengklaim hak dan tanggung jawab penuh kepada properti dalam banyak kasus.Namun, ada beberapa contoh transfer akta di mana hak -hak pemilik baru mungkin terbatas atau memenuhi syarat dalam beberapa cara.

Misalnya, akta QUITCLAIM adalah bentuk umum dari transfer akta.Dengan perbuatan jenis ini, pemberi mungkin atau mungkin tidak memiliki judul yang jelas untuk properti.Ini mungkin karena sejumlah faktor, di antaranya pasangan yang bertindak atas nama seorang individu yang sebenarnya adalah pemilik catatan saat ini.Dalam skenario ini, menandatangani akta Quitclaim akan mentransfer minat yang mungkin dimiliki pemberi di properti kepada pasangan, memungkinkan untuk penjualan properti yang tertib.

Akta garansi juga menyiratkan beberapa ketentuan, berdasarkan keadaan umum properti dan bangunan apa pun mungkin ada di properti.Sebagai contoh, akta garansi dapat mencakup semacam tanggung jawab untuk mengganti unit pemanas dan pendingin sentral, jika gagal selama tahun pertama atau lebih setelah penjualan.Dalam kasus lain, akta garansi dapat secara khusus membebaskan pemilik sebelumnya dari tanggung jawab untuk memperbaiki kerusakan atau pada properti setelah akta baru dieksekusi dan diajukan dengan benar.

Baik undang -undang nasional dan lokal mengatur transfer informasi akta tertib dari satu penjual ke pembeli.Sebelum memilih untuk terlibat dalam transfer akta apa pun, adalah ide yang baik untuk mengetahui jenis akta apa yang sedang dipertimbangkan, dan undang -undang yang mengendalikan kapan dan bagaimana akta semacam itu dapat dikeluarkan.Memperhatikan selama proses transfer akta dapat membantu mencegah membuat kesalahan mahal yang mungkin membutuhkan waktu bertahun -tahun untuk diselesaikan.