Apa itu perusahaan pelayanan hipotek?

Perusahaan pelayanan hipotek adalah perusahaan yang melayani pemeliharaan pinjaman hipotek harian.Dalam banyak kasus, setelah pinjaman diambil, dan bahkan jika pinjaman itu akhirnya dijual ke bank atau lembaga keuangan lain, operasi sehari-hari sering diserahkan kepada perusahaan lain.Dalam mengambil tanggung jawab ini, perusahaan dapat mengambil persentase kecil dari pembayaran bunga, mungkin 0,5%.

Setelah pembayaran diterima, perusahaan pelayanan hipotek, atau perusahaan pelayanan pinjaman, memuji pembayaran tersebut dan kemudian mengirimkan pernyataan baru.Dalam beberapa kasus, perusahaan yang digunakan dapat berubah beberapa kali selama kehidupan pinjaman;Namun, bank dapat menerima sebagian besar pembayaran mungkin tetap sama.

Di Amerika Serikat, jika perusahaan pelayanan hipotek memang berubah, peminjam memiliki beberapa hak yang sesuai dengan itu.Pertama, pemberitahuan harus dilakukan 15 hari sebelum perubahan.Juga, masa tenggang diperpanjang untuk berjaga -jaga jika peminjam mengirim pembayaran ke perusahaan sebelumnya.Masa tenggang ini adalah 60 hari.Ketentuan -ketentuan ini dirinci dalam hukum federal A.S. dan tidak dapat diubah.

Dalam kebanyakan kasus, pemrosesan hipotek adalah bisnis yang baik.Kebanyakan orang melakukan pembayaran setiap bulan tepat waktu, atau mungkin sedikit terlambat dari waktu ke waktu.Lebih lanjut, dengan peningkatan teknologi, pemrosesan dan pemeliharaan pinjaman menjadi semakin otomatis.Ini dimungkinkan oleh hal -hal seperti pembayaran elektronik.

Namun, biaya untuk perusahaan pelayanan hipotek meningkat secara dramatis setelah peminjam gagal membayar secara konsisten tepat waktu karena perusahaan kemudian harus mengejar koleksi.Dalam beberapa kasus, ini berhasil, tetapi masih merupakan biaya tambahan untuk perusahaan.Jika koleksi diperlukan, perusahaan servis mungkin memiliki perjanjian yang berhasil dengan pemegang hipotek untuk menerima biaya tambahan, hingga 100% dari biaya keterlambatan, dan mungkin bahkan lebih dari itu, tergantung pada jumlah pekerjaan yang terlibat.

Jika jikaTidak berhasil dengan koleksi, penyedia layanan kemudian harus bekerja dengan pemegang hipotek untuk menentukan langkah selanjutnya dalam proses.Itu mungkin termasuk, tetapi tidak terbatas pada, penyitaan.Perusahaan pelayanan dapat menangani penyitaan atau menyerahkan tanggung jawab itu kepada bank, tergantung pada perjanjian antara kedua entitas.