Apa hak penebusan?

Hak penebusan adalah undang -undang yang berkaitan dengan reklamasi properti nyata setelah properti itu diambil alih.Dalam yurisdiksi di mana undang -undang ini diakui, debitur diberikan periode waktu tertentu untuk mendapatkan kembali kendali atas properti dengan melunasi saldo yang terhutang pada aset.Di beberapa daerah, angka ini tidak hanya mencakup saldo yang terutang pada properti itu sendiri, tetapi semua biaya yang terkait dengan penyitaan dan pajak yang belum dibayar.

Dalam kebanyakan kasus, hak penebusan diperpanjang hanya untuk aset yang dianggap sebagai properti nyata.Biasanya, properti nyata didefinisikan sebagai tanah dan bangunan apa pun yang berada di tanah itu.Baik properti perumahan dan komersial termasuk dalam kategori real estat ini.Ada juga yurisdiksi di mana rumah mobil juga memenuhi syarat sebagai properti nyata.

Dengan hak penebusan, seorang debitur memiliki kemampuan untuk mendapatkan kembali kendali atas properti yang hilang karena penyitaan.Untuk jangka waktu terbatas setelah penyitaan dimulai, debitur dapat mengambil langkah -langkah untuk melunasi semua hutang yang terkait dengan judul properti.Setelah total utang terpenuhi, Pengadilan Yurisdiksi diberitahu dan properti itu kembali ke kepemilikan debitur, yang menjadi pemilik properti dari catatan.

Ada beberapa varian dalam berapa lama debitur memiliki opsi untuk mengklaim hak penebusan ini.Di beberapa daerah, ia dapat menjalankannya hingga saat properti ditawarkan melalui pelelangan publik.Ada beberapa yurisdiksi yang menempatkan batas waktu untuk menjalankan hak ini, dengan periode yang dimulai pada tanggal penyitaan diajukan.Bergantung pada undang -undang yang mengatur proses penyitaan di lokasi di mana properti berada, ini dapat berarti debitur memiliki di mana saja dari beberapa minggu hingga beberapa bulan untuk meningkatkan modal yang diperlukan untuk pensiun hutang dan mendapatkan kembali kepemilikan properti.

Meskipun ada pengecualian, seringkali sulit untuk mengklaim hak penebusan dan kemudian mengatur jadwal pembayaran baru dengan pemberi pinjaman untuk merebut kembali properti yang hilang.Lebih sering, debitur mengamankan pembiayaan dari sumber lain, mengatur pembayaran penuh untuk diteruskan ke pemberi pinjaman sebelumnya, dan menjanjikan properti yang diperoleh kembali sebagai jaminan untuk pembiayaan baru.Ini bisa menjadi proses yang sulit jika penyitaan terjadi karena kehilangan pekerjaan atau faktor lain yang menghambat kemampuan debitur untuk mengelola jadwal pembayaran reguler.