Ano ang karapatan ng pagtubos?

Ang karapatan ng pagtubos ay isang batas na nauugnay sa pag -reclaim ng tunay na pag -aari matapos na ma -foreclosed ang pag -aari na iyon.Sa mga hurisdiksyon kung saan kinikilala ang batas na ito, ang may utang ay binigyan ng isang tinukoy na tagal ng oras upang mabawi ang kontrol ng ari -arian sa pamamagitan ng pagbabayad ng balanse na may utang sa asset.Sa ilang mga lugar, ang figure na ito ay nagsasama hindi lamang ang balanse na may utang sa ari -arian mismo, ngunit ang lahat ng mga gastos na nauugnay sa foreclosure at anumang natitirang buwis.

Sa karamihan ng mga kaso, ang isang karapatan ng pagtubos ay pinalawak lamang para sa mga pag -aari na itinuturing na tunay na pag -aari.Karaniwan, ang tunay na pag -aari ay tinukoy bilang lupa at anumang mga gusali na naninirahan sa lupang iyon.Parehong tirahan at komersyal na mga katangian ay nahuhulog sa kategoryang ito ng real estate.Mayroon ding mga hurisdiksyon kung saan ang mga mobile home ay kwalipikado din bilang tunay na pag -aari.

Sa isang karapatan ng pagtubos, ang isang may utang ay may kakayahang mabawi ang kontrol ng mga pag -aari na nawala siya dahil sa isang foreclosure.Para sa isang limitadong tagal ng oras pagkatapos magsimula ang foreclosure, ang may utang ay maaaring gumawa ng mga hakbang upang mabayaran ang lahat ng mga utang na nauugnay sa pamagat sa pag -aari.Kapag nasiyahan ang kabuuang utang, ang korte ng hurisdiksyon ay inaalam at ang pag -aari ay bumalik sa pag -aari ng may utang, na naging may -ari ng pag -aari ng Record.

Mayroong ilang pagkakaiba -iba sa kung gaano katagal ang may utang ay may pagpipilian ng pag -angkin ng karapatang ito ng pagtubos.Sa ilang mga lugar, maaari niyang gamitin iyon hanggang sa oras na ang pag -aari ay inaalok sa pamamagitan ng isang pampublikong auction.Mayroong ilang mga hurisdiksyon na naglalagay ng mga limitasyon ng oras sa paggamit ng tama, na may panahon na nagsisimula sa petsa na isinampa ang foreclosure.Depende sa mga batas na namamahala sa proseso ng foreclosure sa lokasyon kung saan matatagpuan ang ari -arian, maaaring mangahulugan ito ng may utang kahit saan mula sa ilang linggo hanggang ilang buwan upang itaas ang kapital na kinakailangan upang magretiro ng utang at mabawi ang pag -aari ng pag -aari.

Habang may mga pagbubukod, madalas na mahirap i -claim ang isang karapatan ng pagtubos at pagkatapos ay ayusin ang isang bagong iskedyul ng mga pagbabayad kasama ang nagpapahiram upang mabawi ang nawala na pag -aari.Mas madalas, sinisiguro ng may utang ang financing mula sa isa pang mapagkukunan, nag -aayos para sa buong pagbabayad na maipasa sa nakaraang tagapagpahiram, at ipinangako ang reacquired na pag -aari bilang collateral para sa bagong financing.Maaari itong maging isang mahirap na proseso kung naganap ang foreclosure dahil sa isang pagkawala ng trabaho o ilang iba pang kadahilanan na pumipigil sa kakayahan ng may utang na pamahalaan ang isang regular na iskedyul ng mga pagbabayad.