Quyền chuộc lỗi là gì?

Quyền mua lại là một đạo luật liên quan đến việc cải tạo bất động sản sau khi tài sản đó đã bị tịch thu.Trong các khu vực pháp lý nơi luật này được công nhận, con nợ được cung cấp một khoảng thời gian xác định để lấy lại quyền kiểm soát tài sản bằng cách trả hết số dư nợ trên tài sản.Trong một số lĩnh vực, con số này không chỉ bao gồm số dư nợ của chính tài sản, mà tất cả các chi phí liên quan đến việc bị tịch thu và bất kỳ loại thuế chưa thanh toán nào.Trong hầu hết các trường hợp, quyền mua lại chỉ được mở rộng cho các tài sản được coi là bất động sản.Thông thường, bất động sản được định nghĩa là đất đai và bất kỳ tòa nhà nào cư trú trên vùng đất đó.Cả tài sản dân cư và thương mại đều thuộc loại bất động sản này.Ngoài ra còn có các khu vực pháp lý nơi nhà di động cũng đủ điều kiện là bất động sản.Với quyền mua lại, một con nợ có khả năng lấy lại quyền kiểm soát tài sản mà anh ta hoặc cô ta bị mất do bị tịch thu nhà.Trong một khoảng thời gian giới hạn sau khi bắt đầu bị tịch thu, con nợ có thể thực hiện các bước để trả hết các khoản nợ liên quan đến tiêu đề cho tài sản.Sau khi tổng số nợ được thỏa mãn, Tòa án tài phán được thông báo và tài sản được trả lại cho sự sở hữu của con nợ, người trở thành chủ sở hữu tài sản của hồ sơ.

Có một số phương sai trong việc con nợ có tùy chọn đòi quyền cứu chuộc này trong bao lâu.Ở một số khu vực, anh ta hoặc cô ta có thể thực hiện điều đó cho đến khi tài sản được cung cấp thông qua một cuộc đấu giá công khai.Có một số khu vực pháp lý giới hạn thời gian trong việc thực hiện quyền này, với khoảng thời gian bắt đầu vào ngày bị tịch thu nhà.Tùy thuộc vào luật chi phối quá trình tịch thu nhà ở vị trí nơi có tài sản, điều này có thể có nghĩa là con nợ có bất cứ nơi nào từ vài tuần đến vài tháng để tăng vốn cần thiết để rút nợ và lấy lại quyền sở hữu tài sản.Mặc dù có những trường hợp ngoại lệ, thường rất khó để yêu cầu quyền mua lại và sau đó sắp xếp một lịch trình thanh toán mới với người cho vay để đòi lại tài sản bị mất.Thường xuyên hơn, con nợ đảm bảo tài chính từ một nguồn khác, sắp xếp để thanh toán đầy đủ sẽ được chuyển tiếp cho người cho vay trước đó và cam kết tài sản được giới thiệu làm tài sản thế chấp cho tài chính mới.Đây có thể là một quá trình khó khăn nếu việc tịch thu nhà bị mất do mất việc hoặc một số yếu tố khác làm ức chế khả năng của con nợ trong việc quản lý lịch trình thanh toán thường xuyên.