Apa itu penugasan sewa?

Penugasan sewa dan sewa adalah kesepakatan antara pemilik properti tertentu dan pihak kedua yang ditunjuk.Syarat dan ketentuan memungkinkan pihak kedua untuk mengumpulkan pembayaran sewa yang dibayarkan oleh penyewa dan mengelola properti itu untuk jangka waktu tertentu.Jenis pengaturan ini paling sering digunakan untuk menyelesaikan pinjaman atau semacam kredit yang diperpanjang oleh pihak kedua kepada pemilik properti, dan tetap berlaku sampai utang diselesaikan secara penuh.

Selama durasi penugasan sewa, pemilik properti tetap menjadi pemilik catatan untuk properti.Tidak ada transfer hak, meskipun pemberi pinjaman biasanya diberi hak istimewa untuk mengelola properti sesuai keinginannya.Ini berarti bahwa selama durasi perjanjian, pemberi pinjaman dapat menggunakan bagian dari hasil yang dikumpulkan untuk memelihara properti, sambil menerapkan sisa pembayaran sewa yang dikumpulkan untuk saldo yang belum dibayar dari jumlah pinjaman.

Memilih untuk membuat penugasan sewa biasanya terjadi karena pemilik properti membutuhkan infus sumber daya cepat untuk beberapa alasan.Daripada menggunakan pinjaman dan hanya menggunakan properti sebagai jaminan, penugasan sewa secara efektif memungkinkan pemilik properti untuk meminjam terhadap pendapatan di masa depan, yang direalisasikan sebagai penyewa melakukan pembayaran sewa secara teratur.Seperti halnya jenis situasi pinjaman apa pun, ada tingkat bunga yang diterapkan pada saldo yang belum dibayar, dengan sebagian dari hasil setiap bulan akan pensiun sebagian dari prinsip serta beberapa bunga yang jatuh tempo.

Manfaat bagi pemilik properti adalah bahwa pinjaman dengan ketentuan ini sering membawa suku bunga yang sangat kompetitif.Ini berarti bahwa selama masa pinjaman, pemilik kemungkinan akan membayar lebih sedikit bunga pada angsuran pinjaman.Karena penugasan sewa dapat dengan mudah disusun antara dua orang, ada juga keuntungan karena tidak harus melalui bank atau perusahaan hipotek sama sekali.Jika pemilik properti dapat menemukan pemberi pinjaman malaikat yang bersedia untuk memajukan uang sekarang dan menerima pembayaran kembali dari hasil sewa setiap bulan, dokumen dijaga agar tetap minimum, dan pemilik dapat menerima uang muka segera.tidak biasa untuk penugasan sewa juga mengandung klausa yang melindungi kepentingan pemilik properti dan pemberi pinjaman.Ketentuan -ketentuan ini memberikan perlindungan pemberi pinjaman jika sewa yang dikumpulkan tergelincir di bawah titik tertentu karena lowongan.Pada saat yang sama, pemilik dilindungi dari pemberi pinjaman yang berupaya mendapatkan kepemilikan properti selama pembayaran bulanan berjumlah angka minimum.