Apa niche real estat?

Niche Real Estate adalah subset khusus dari pasar real estat yang ditentukan oleh jenis properti atau klien potensial.Biasanya, properti itu sendiri akan menentukan pasar.Fungsi atau karakteristik uniknya akan menarik bagi segmen sempit pembeli potensial, menawarkan untuk memenuhi keinginan tertentu.Sebaliknya, niche real estat dapat dikategorikan dengan terlebih dahulu mendefinisikan segmen spesifik pembeli potensial dan melayani preferensi dan situasi keuangan mereka.Dalam kedua kasus tersebut, ini dipandang sebagai kategori yang berbeda dari perumahan arus utama dan pasar properti komersial.

Pertimbangan gaya hidup seringkali merupakan faktor utama dalam real estat niche;Properti dalam beberapa hal harus menawarkan lebih banyak kepada pembeli daripada perumahan sederhana atau peluang investasi.Lingkungan, kemudahan akses ke kegiatan tertentu atau desain yang patut diperhatikan semuanya dapat menjadi faktor yang menentukan untuk jenis properti tertentu.Properti liburan mungkin adalah yang paling terkenal dari kelompok real estat khusus dan juga salah satu yang paling beragam.Misalnya, pondok gunung, kondominium tepi pantai, atau retret memancing di tepi danau masing -masing bisa menjadi klien yang ideal untuk melarikan diri dari rutinitas sehari -hari.Kelas properti ini dapat dengan mudah dipecah menjadi segmen pasar yang lebih kecil yang ditentukan oleh lokal, musim hunian atau aktivitas terkait.

Properti golf adalah segmen populer dari niche real estat untuk penggunaan perumahan atau liburan.Ada ribuan lapangan golf di seluruh dunia dengan komunitas yang melekat yang melayani penggemar.Nilai pasar yang dirasakan dapat meningkat jika kursus terkait dirancang oleh seorang profesional atau perancang kursus yang terkenal.Hal yang sama sering berlaku untuk real estat taman, yang merupakan properti yang dibedakan oleh lansekap terkenal atau taman formal.Pekerjaan desainer lanskap terkenal dapat dilihat memiliki nilai intrinsik sendiri.

ceruk yang lebih sempit dapat ditemukan di properti yang didedikasikan untuk komunitas berkuda atau penerbangan.Gaya hidup berkuda difasilitasi di komunitas yang direncanakan di mana fasilitas dan jalur terdekat memungkinkan pemilik kuda akses setiap hari ke hewan mereka.Kandang dan area terbuka dapat dibagikan atau pribadi dengan staf penduduk dokter hewan, pengarang dan pengantin pria.Demikian pula, masyarakat telah dirancang di sekitar lapangan terbang pribadi dengan penggemar penerbangan dalam pikiran.Hanggar, fasilitas pemeliharaan, dan stasiun pengisian bahan bakar dimasukkan ke dalam komunitas.

Sisi lain dari niche real estat dapat dibangun di sekitar kebutuhan khusus sejumlah kecil klien;Misalnya, orang kaya mungkin ingin membuat pernyataan oleh jenis rumah yang mereka pertahankan.Yang terkenal atau terkenal mungkin memiliki persyaratan keamanan khusus yang harus ditangani.Situs catatan bersejarah sering dicari oleh masyarakat pelestarian atau individu pribadi untuk restorasi.