Ano ang angkop na real estate?

Ang niche real estate ay anumang dalubhasang subset ng merkado ng real estate na tinukoy ng alinman sa uri ng pag -aari o potensyal na kliyente.Karaniwan, ang pag -aari mismo ay tukuyin ang merkado.Ang pag -andar o natatanging katangian nito ay mag -apela sa isang makitid na segment ng mga potensyal na mamimili, na nag -aalok upang matupad ang isang partikular na pagnanais.Sa kabaligtaran, ang niche real estate ay maaaring ikinategorya sa pamamagitan ng unang pagtukoy ng isang tiyak na segment ng mga potensyal na mamimili at pagtutustos sa kanilang mga kagustuhan at sitwasyon sa pananalapi.Sa alinmang kaso, nakikita ito bilang isang natatanging kategorya mula sa pangunahing mga merkado sa pabahay at komersyal na pag -aari.

Ang mga pagsasaalang -alang sa pamumuhay ay madalas na pangunahing kadahilanan sa niche real estate;Ang pag -aari sa ilang paraan ay dapat mag -alok ng higit pa sa mamimili kaysa sa simpleng pabahay o isang pagkakataon sa pamumuhunan.Kapaligiran, kadalian ng pag -access sa ilang mga aktibidad o kapansin -pansin na disenyo ay maaaring lahat ng pagtukoy ng mga kadahilanan para sa isang partikular na uri ng pag -aari.Ang pag -aari ng bakasyon ay marahil ang pinakamahusay na kilala sa mga pangkat na real estate ng angkop na lugar at isa rin sa pinaka magkakaibang.Halimbawa, ang isang bundok ng bundok, beachfront condominium o lawa ng pangingisda ay maaaring maging isang kliyente na mainam para sa isang pagtakas mula sa pang -araw -araw na gawain.Ang klase ng pag -aari na ito ay madaling masira sa mas maliit na mga segment ng merkado na tinukoy ng lokal, panahon ng pagsakop o nauugnay na aktibidad.Ang pag -aari ng golf ay isang tanyag na segment ng niche real estate para sa alinman sa paggamit ng tirahan o bakasyon.Mayroong libu -libong mga kurso sa golf sa buong mundo na may mga nakalakip na komunidad na nakatutulong sa mahilig.Ang napapansin na halaga ng merkado ay maaaring mapataas kung ang nauugnay na kurso ay dinisenyo ng isang nabanggit na propesyonal o taga -disenyo ng kurso.Ang parehong ay madalas na totoo para sa hardin real estate, na kung saan ay mga katangian na nakikilala sa pamamagitan ng kilalang landscaping o pormal na hardin.Ang isang kilalang taga-disenyo ng landscape ay maaaring makita bilang pagkakaroon ng isang intrinsikong halaga ng sarili nito.Ang mga pamumuhay ng Equestrian ay pinadali sa mga nakaplanong pamayanan kung saan pinapayagan ng kalapit na mga pasilidad at mga daanan ang mga may -ari ng kabayo araw -araw na pag -access sa kanilang mga hayop.Ang mga kuwadra at bukas na lugar ay maaaring ibinahagi o pribado sa isang residente ng kawani ng mga beterinaryo, farriers at grooms.Katulad nito, ang mga pamayanan ay dinisenyo sa paligid ng mga pribadong airstrip na nasa isip ng mahilig sa aviation.Ang mga hangars, mga pasilidad sa pagpapanatili at mga istasyon ng gasolina ay isinasama sa komunidad.

Ang iba pang mga facet ng niche real estate ay maaaring itayo sa paligid ng mga espesyal na pangangailangan ng isang maliit na bilang ng mga kliyente;Halimbawa, ang napaka mayayaman ay maaaring nais na gumawa ng isang pahayag sa pamamagitan ng uri ng bahay na pinapanatili nila.Ang sikat o kahihiyan ay maaaring magkaroon ng mga espesyal na kinakailangan sa seguridad na dapat matugunan.Ang mga site ng makasaysayang tala ay madalas na hinahangad ng mga lipunan ng pangangalaga o mga pribadong indibidwal para sa pagpapanumbalik.