Bất động sản thích hợp là gì?

Bất động sản thích hợp là bất kỳ tập hợp con chuyên biệt nào của thị trường bất động sản được xác định bởi loại tài sản hoặc khách hàng tiềm năng.Thông thường, bản thân tài sản sẽ xác định thị trường.Chức năng hoặc đặc điểm độc đáo của nó sẽ thu hút một phân khúc hẹp của người mua tiềm năng, cung cấp để thực hiện một mong muốn cụ thể.Ngược lại, bất động sản thích hợp có thể được phân loại bằng cách xác định trước một phân khúc cụ thể của người mua tiềm năng và phục vụ cho sở thích và tình hình tài chính của họ.Trong cả hai trường hợp, nó được coi là một phạm trù khác biệt từ các thị trường bất động sản thương mại và nhà ở chính thống. Cân nhắc lối sống thường là yếu tố chính trong bất động sản thích hợp;Tài sản theo một cách nào đó phải cung cấp nhiều hơn cho người mua hơn là nhà ở đơn giản hoặc cơ hội đầu tư.Môi trường, dễ dàng truy cập vào một số hoạt động nhất định hoặc thiết kế đáng chú ý đều có thể xác định các yếu tố cho một loại tài sản cụ thể.Tài sản kỳ nghỉ có lẽ là người nổi tiếng nhất trong các nhóm bất động sản thích hợp và cũng là một trong những nhóm đa dạng nhất.Ví dụ, một ngôi nhà tranh trên núi, chung cư bên bờ biển hoặc khóa tu đánh cá ven hồ có thể là khách hàng lý tưởng cho một lối thoát khỏi thói quen hàng ngày.Loại tài sản này có thể dễ dàng được chia thành các phân khúc thị trường nhỏ hơn được xác định bởi địa phương, mùa chiếm dụng hoặc hoạt động liên quan.Tài sản golf là một phân khúc phổ biến của bất động sản thích hợp để sử dụng khu dân cư hoặc nghỉ mát.Có hàng ngàn sân golf trên toàn thế giới với các cộng đồng đính kèm phục vụ cho người đam mê.Giá trị thị trường nhận thức có thể được nâng cao nếu khóa học liên quan được thiết kế bởi một nhà thiết kế chuyên nghiệp hoặc khóa học nổi tiếng.Điều tương tự thường đúng với bất động sản trong vườn, là các thuộc tính được phân biệt bởi cảnh quan đáng chú ý hoặc khu vườn chính thức.Một công việc của các nhà thiết kế cảnh quan nổi tiếng có thể được coi là có giá trị nội tại của chính nó. Các hốc có mục đích hẹp hơn có thể được tìm thấy trong các thuộc tính dành riêng cho các cộng đồng cưỡi ngựa hoặc hàng không.Lối sống cưỡi ngựa được tạo điều kiện trong các cộng đồng theo kế hoạch, nơi các cơ sở và đường mòn gần đó cho phép chủ ngựa tiếp cận hàng ngày với động vật của họ.Chuồng ngựa và khu vực mở có thể được chia sẻ hoặc riêng tư với một nhân viên thường trú của các bác sĩ thú y, farrier và chú rể.Tương tự, các cộng đồng đã được thiết kế xung quanh phi đạo tư nhân với người đam mê hàng không trong tâm trí.Nhà chứa máy bay, cơ sở bảo trì và trạm nhiên liệu được đưa vào cộng đồng. Các khía cạnh khác của bất động sản thích hợp có thể được xây dựng xung quanh các nhu cầu đặc biệt của một số ít khách hàng;Ví dụ, rất giàu có có thể muốn đưa ra tuyên bố của loại nhà mà họ duy trì.Những người nổi tiếng hoặc khét tiếng có thể có các yêu cầu bảo mật đặc biệt phải được giải quyết.Các trang web ghi chú lịch sử thường được các xã hội bảo tồn hoặc cá nhân tìm kiếm để phục hồi.