Apa yang harus saya pertimbangkan saat membeli properti investasi?

Memiliki dan menyewakan properti investasi adalah cara yang bagus untuk mendapatkan penghasilan dan menghasilkan keuntungan, jika dilakukan dengan benar.Membeli properti investasi membutuhkan penelitian yang cukup lama sebelumnya untuk memastikan bahwa keputusan yang bijak sedang dibuat.Tujuan dari properti sewa atau investasi adalah untuk menghasilkan uang, bukan kehilangannya, jadi bijaksana untuk melakukan penyelidikan menyeluruh tidak hanya rumah tetapi dari lingkungan sekitar, fasilitas, dan properti yang sebanding.

Saat membeli properti investasi,Hal pertama yang perlu dipertimbangkan adalah properti itu sendiri.Apakah perlu perbaikan atau peningkatan?Jika demikian, berapa banyak uang yang harus dimasukkan ke rumah agar cocok untuk penyewa atau dijual kembali?Jika harganya lebih dari apa yang dapat diharapkan dalam pendapatan selama penjualan kembali, mungkin yang terbaik adalah pindah ke properti lain.

Karena membeli properti investasi dimaksudkan untuk akhirnya menghasilkan keuntungan, itu juga merupakan ide yang baik untuk mengetahui properti yang sebanding di lingkungan yang sama di pasaran, atau berapa banyak mereka disewa untuk setiap bulan.Perhatikan ukuran dan kondisi setiap rumah, dan bandingkan dengan rumah yang dipertimbangkan untuk dibeli.Dengan cara ini, perkiraan berapa banyak properti yang dapat disewa dapat dihitung.Pastikan untuk mengetahui berapa lama waktu yang dibutuhkan untuk menghasilkan keuntungan di rumah dengan perkiraan harga sewa, dan apakah pembayaran sewa akan mencakup pembayaran pinjaman yang mungkin terjadi.

Faktor penting lain yang perlu dipertimbangkan ketika membeli properti investasi adalah daerah sekitarnya.Ada hal -hal penting tertentu yang harus dicari, termasuk kedekatan dengan angkutan umum, perbelanjaan, rumah sakit dan kantor dokter, dan restoran.Jika rumah itu terlalu jauh dari kebutuhan, penyewa mungkin ragu -ragu.Di sisi lain, banyak penyewa potensial tidak ingin tinggal di pusat kota atau daerah lain yang ramai.Properti yang paling diinginkan adalah suatu tempat antara dua ekstrem ini, dengan perjalanan keseluruhan sekitar sepuluh menit untuk fasilitas.

Akhirnya, jika properti sudah memiliki penyewa di sana, penting untuk membahas potensi pembelian dengan mereka sebelum keputusan telah dibuat.Hal -hal seperti perjanjian sewa berdiri sebelumnya penting untuk diketahui, serta sejarah penyewa.Apakah pembayaran dilakukan tepat waktu setiap bulan?Apakah sah untuk menaikkan sewa kapan pun dianggap perlu?Apakah akan ada batasan untuk pemilik baru saat penyewa saat ini ada?

Bagi siapa pun yang mempertimbangkan membeli properti investasi, faktor -faktor ini harus menimbang sama ketika tiba saatnya untuk membuat keputusan apakah akan membeli atau meneruskan properti tertentu.Elemen -elemen kunci ini akan membantu menentukan keberhasilan atau kegagalan usaha pembelian apa pun.