Tôi nên xem xét gì khi mua bất động sản đầu tư?

Sở hữu và thuê một tài sản đầu tư là một cách tuyệt vời để kiếm thu nhập và chuyển lợi nhuận, nếu nó được thực hiện chính xác.Mua bất động sản đầu tư đòi hỏi nghiên cứu đáng kể trước thời hạn để đảm bảo rằng một quyết định khôn ngoan được đưa ra.Mục đích của một tài sản cho thuê hoặc đầu tư là kiếm tiền, không mất nó, vì vậy là khôn ngoan khi thực hiện một cuộc điều tra kỹ lưỡng về không chỉ nhà mà còn của các khu vực lân cận, cơ sở vật chất và tài sản tương đương. Khi mua bất động sản đầu tư,Điều đầu tiên cần xem xét là chính tài sản.Nó có cần bất kỳ sửa chữa hoặc nâng cấp?Nếu vậy, bao nhiêu tiền sẽ phải đưa vào nhà để làm cho nó phù hợp cho người thuê hoặc bán lại?Nếu giá nhiều hơn những gì có thể được mong đợi trong thu nhập trong quá trình bán lại, thì có lẽ tốt nhất là chuyển sang một tài sản khác.Kể từ khi mua bất động sản đầu tư có nghĩa là cuối cùng tạo ra lợi nhuận, nên cũng là một ý tưởng tốt để tìm hiểu những tài sản tương đương nào trong cùng một khu phố đang có trên thị trường, hoặc họ được thuê bao nhiêu cho mỗi tháng.Hãy lưu ý về kích thước và tình trạng của mỗi ngôi nhà, và so sánh chúng với ngôi nhà đang được xem xét để mua.Bằng cách này, một ước tính về số tiền tài sản có thể cho thuê có thể được tính toán.Đảm bảo tìm hiểu xem sẽ mất bao lâu để chuyển lợi nhuận cho nhà với giá cho thuê ước tính và liệu các khoản thanh toán tiền thuê có chi trả cho bất kỳ khoản thanh toán cho vay nào có thể phát sinh hay không.Một yếu tố quan trọng khác cần xem xét khi mua bất động sản đầu tư là khu vực xung quanh.Có một số điều quan trọng nhất định để tìm kiếm, bao gồm sự gần gũi với phương tiện giao thông công cộng, mua sắm, bệnh viện và văn phòng bác sĩ, và nhà hàng.Nếu ngôi nhà ở quá xa các nhu yếu phẩm, người thuê có thể do dự.Mặt khác, nhiều người thuê nhà tiềm năng không muốn sống trong một khu vực nội thành hoặc khu vực đông đúc khác.Các thuộc tính mong muốn nhất là ở đâu đó giữa hai thái cực này, với việc đi lại tổng thể khoảng mười phút cho các cơ sở.Cuối cùng, nếu tài sản đã có người thuê ở đó, điều quan trọng là phải thảo luận về việc mua hàng tiềm năng với họ trước khi bất kỳ quyết định nào được đưa ra.Những điều như thỏa thuận cho thuê trước là rất quan trọng để biết, cũng như lịch sử của người thuê nhà.Các khoản thanh toán có đúng hạn mỗi tháng không?Có hợp pháp để tăng tiền thuê bất cứ khi nào được coi là cần thiết?Sẽ có bất kỳ giới hạn cho chủ sở hữu mới trong khi những người thuê hiện tại được đặt tại chỗ?Đối với bất kỳ ai xem xét mua bất động sản đầu tư, các yếu tố này nên cân nhắc như nhau khi thời gian đưa ra quyết định về việc mua hay chuyển vào một tài sản cụ thể.Các yếu tố chính này sẽ giúp xác định sự thành công hay thất bại của bất kỳ liên doanh mua hàng nào.