Cos'è un mutuo per lo sviluppo rurale?

Un mutuo per lo sviluppo rurale è un mutuo per la casa concesso o garantito dal programma di sviluppo rurale del Dipartimento degli Agriculture (USDA) degli Stati Uniti.L'USDA funge da prestatore diretto per alcuni mutuatari a basso reddito e fornisce sicurezza su altri prestiti per rendere un prestatore disposto ad accettare un mutuatario che potrebbe essere un rischio in altre circostanze.Esistono diversi programmi di assistenza per la proprietà della casa gestiti attraverso il programma di sviluppo rurale, tra cui mutui, prestiti per la casa, prestiti di costruzione e prestiti di conservazione.

L'USDA offre un prestito abitativo diretto per i mutuatari con un reddito a basso o molto basso, fornendo denaro per l'acquistoO costruisci una casa in una zona rurale.Un prestito diretto può anche essere utilizzato per effettuare riparazioni e ristrutturazioni in una casa esistente o per preparare un cantiere.I candidati per questo tipo di prestito non devono essere in grado di ottenere credito da altre fonti, ma dovrebbero essere in grado di permettersi i pagamenti ipotecari;I sussidi di pagamento sono tuttavia disponibili per alcuni mutuatari.Il basso reddito è definito come inferiore all'80% del reddito medio per l'area, mentre i mutuatari di reddito molto basso guadagnano meno del 50% di quel reddito mediano.

Per l'ipoteca di sviluppo rurale garantito, i potenziali proprietari di case devono pianificare di utilizzare la casa comela loro residenza primaria e non può guadagnare più del 115% del reddito medio per l'area.La casa deve essere modesta, secondo l'USDA, e i mutuatari devono avere un buon credito.Potrebbero avere difficoltà a ottenere un prestito convenzionale, di solito perché mancano di un acconto.Con un mutuo per lo sviluppo rurale, possono finanziare il 100% del prezzo di acquisto delle case e può anche aumentare i costi di riparazione se la casa ha bisogno di lavoro.

Questo programma offre opportunità per le famiglie che necessitano di alloggi che hanno difficoltà a trovarlo nelle aree rurali.Possono essere coinvolti in attività rurali come l'agricoltura e operazioni simili, a seconda della regione.Con un mutuo per lo sviluppo rurale, le famiglie possono accedere alla proprietà della casa quando altrimenti potrebbe essere chiusa a loro.Il termine ipotecario è di 30 anni o più e il prestatore di mutui garantiti può stabilire i dettagli di interesse e altri termini di prestito sulla base delle condizioni di mercato, del credito dei mutuatari e di altri fattori.I costi di chiusura non devono provenire dai conti dei mutuatari e possono essere un dono o una concessione da un'altra fonte.

Se gli acquirenti sono potenzialmente ammissibili a un mutuo per lo sviluppo rurale, i loro agenti immobiliari o i broker ipotecari spesso forniranno loro informazioni eassistenza.I finanziatori possono anche aiutare, poiché hanno interesse a far elaborare il prestito e chiudere l'accordo.I mutuatari non sono sicuri se si qualificano possono fare alcune ricerche anticipate per saperne di più sulle opzioni e sul tipo di documentazione che dovranno fornire.È importante essere consapevoli del fatto che, sebbene l'USDA sostenga i prestiti garantiti, non può costringere i finanziatori a originare il prestito in primo luogo.I finanziatori possono rifiutare le domande di prestito se hanno preoccupazioni per la capacità di rimborsare.

Gruppi da quattro a 12 famiglie che vogliono costruire case insieme possono qualificarsi per un diverso tipo di mutuo per lo sviluppo rurale che offre assistenza ai costi di costruzione.Inoltre, sono disponibili mutui per rendere le case sicure per il basso reddito e gli anziani.Un altro tipo di mutuo fornisce fondi per le organizzazioni comunitarie per aiutare i costi della conservazione della casa quando i proprietari di case non possono sostenere questi costi stessi.