Vad är en landsbygdsutvecklingslån?

Ett landsbygdsutvecklingslån är ett hemlån som görs genom eller garanterat av USA: s jordbruksdepartement (USDA) landsbygdsutvecklingsprogram.USDA fungerar som en direkt långivare för vissa låntagare med låg inkomst och ger säkerhet på andra lån för att göra en långivare som är villig att acceptera en låntagare som kan vara en risk under andra omständigheter.Det finns flera program för bostadsägarhjälp som drivs genom landsbygdsutvecklingsprogrammet, inklusive inteckningar, bostadsförbättringslån, bygglån och bevarandelån.

USDA erbjuder ett direkt bostadslån för låntagare med låg eller mycket låg inkomst, vilket ger pengar att köpaeller bygg ett hem i ett landsbygd.Ett direktlån kan också användas för att göra reparationer och renoveringar av ett befintligt hem eller för att förbereda en byggplats.Sökande för denna typ av lån får inte kunna få kredit från andra källor, men bör ha råd med hypoteksbetalningarna.Betalningssubventioner är dock tillgängliga för vissa låntagare.Låginkomst definieras som lägre än 80% av medianinkomsten för området, medan mycket låginkomstlånare tjänar mindre än 50% av den medianinkomsten.

till den garanterade landsbygds.deras primära bostad och kan inte tjäna mer än 115% av medianinkomsten för området.Hemmet måste vara blygsamt, enligt USDA, och låntagarna måste ha god kredit.De kan ha problem med att få ett konventionellt lån, vanligtvis för att de saknar utbetalning.Med en landsbygdsutvecklingslån kan de finansiera 100% av inköpspriset för bostäder och kan också bygga in reparationskostnader om hemmet behöver fungera. Detta program ger möjligheter för familjer som behöver bostäder som har svårt att hitta det i landsbygden.De kan vara involverade i landsbygdsaktiviteter som jordbruk och liknande affärer, beroende på regionen.Med en landsbygdsutveckling kan familjer få tillgång till hemägande när det annars kan vara stängt för dem.Låneperioden är 30 år eller längre, och långivaren för garanterade inteckningar kan ställa in de specifika räntor och andra lånevillkor på grundval av marknadsförhållanden, låntagarens kredit och andra faktorer.Att stänga kostnader behöver inte komma från låntagarnas konton och kan vara en gåva eller bidrag från en annan källa. Om köpare är potentiellt berättigade till en landsbygdsutvecklingslån kommer deras fastighetsmäklare eller inteckning mäklare ofta att ge dem information ochbistånd.Långivare kan också hjälpa, eftersom de har intresse av att få lånet behandlat och stänga avtalet.Låntagare som är osäkra på om de kvalificerar sig kan göra en viss förskott för att lära sig mer om alternativen och vilken typ av dokumentation de kommer att behöva tillhandahålla.Det är viktigt att vara medveten om att medan USDA säkerhetskopierar garanterade lån, kan det inte tvinga långivare att komma från lånet i första hand.Långivare kan avslå låneansökningar om de har oro över förmågan att återbetala. Grupper om fyra till 12 familjer som vill bygga hem tillsammans kan kvalificera sig för en annan typ av landsbygdsutvecklingslån som erbjuder hjälp med byggkostnader.Dessutom finns reparationslån tillgängliga för att göra bostäder säkra för låga inkomster och äldre vuxna.En annan typ av inteckning ger medel för samhällsorganisationer för att hjälpa till med kostnaderna för hembevarande när husägare inte kan bära dessa kostnader själva.